2012年末，城市综合体这个词语似乎一夜之间在港城散开，从最开始的疑问，到如今的妇孺皆知。虽然不少市民质疑自己已经跟不上整个城市经济的发展速度，但各大一线城市综合体的开发商，依旧看好烟台这片充满投资潜质的区域。已经投入使用的阳光100、世茂百货，在建的万达广场、中粮大悦城，以及刚刚拿地的华润集团，虽项目都集中在芝罘、莱山区的重要地段，但销售情况却是喜忧不同。都说“外来和尚难念经”，然而前段时间刚刚开始发售的万达广场却用真实的数字推翻了这一“定律”。

　　大名气吸引港城市民纷至沓来

　　在房网编辑的随机调查中，在10月份，多数市民还对“城市综合体”的概念一无所知，对于烟台已经投入使用的项目也不甚了解，经商之人更是表示目前烟台少有吸引投资的商业地产。而进入11月份，或许在一夜之间，烟台市区各大媒体广告都在指向同一个词——城市综合体，地点都指向芝罘区胜利路万达广场！

　　24载磨砺，万达已经成为中国商业发展教科书。万达集团，创立于1988年，是中国商业地产领军品牌，亚洲排名领先的不动产商。正是因为开发商良好的口碑、巨大的经济实力，以及在其他城市的成功典范，让“吹毛求疵”的烟台市民为之驻足。据悉，烟台万达广场10月首批旺铺开盘第一天2小时劲销近200套，90%商铺被抢购一空，揽金6亿，创下烟台商铺投资传奇。

　　地段决定城市综合体生死存亡

　　在烟台新建商品住宅市场，似乎一直是价格为王，地段屈居第二位。但在福山区地段的优势已经渐渐显现。而在商业地产，地段为王的标准一直没有变过。万达集团位于芝罘区核心区域，与文化中心广场一路之隔，北临城市交通主动脉南大街；南至建昌南街，与环山路咫尺之间；胜利路、西南河路从项目东西两侧贯穿城市南北。

　　据悉，烟台万达广场总占地面积约27万平方米，总建筑面积约118万平方米，集大型商业中心、五星级酒店、高档写字楼、城市步行街、SOHO公寓、万达公馆、城市广场七大建筑形式于一体，项目整体分为A、B两个区域，一条城市步行街，贯通项目整体，与城市广场共同为项目积聚人气，打造充满魅力的“24小时不夜城”！万达广场预计将成为烟台城市的新地标。