根据芝罘区新一轮旧居改造规划，芝罘区内67个城郊居民区将变身大社区。截至目前，芝罘区11个旧居已基本完成改造，52个正在实施改造，剩余4个正在进行前期准备工作。

　　8大集中安置区将新建美宅

　　目前，芝罘区67个旧居中，幸福原3、5、6、18村、大疃、只楚、南仓、付家、鲁峰、南尧、世平11个已基本完成改造，目前，正在实施改造的52个，分布在黄务、只楚、卧龙、奇山、世回尧、幸福、芝罘岛7个办事处，剩余东、西、北珠岩和北皂4个正在进行前期准备工作。

　　本着“统一规划、集中安置、迁村并居、连片开发”的原则，芝罘区共规划了8个集中安置居住区，分别为：东南哨、芝水、北上坊集中安置居住区；孙家安置居住区；西牟、东西玉集中安置居住区；张郑刘集中安置居住区；套口东西南北里集中安置居住区；西北珠岩集中安置居住区；梁家、福临夼集中安置居住区和幸福10-16村搬迁集中安置居住区。

　　这8大集中安置区片在改造过程中，将完善供热供暖交通等基础设施建设，并着眼于提升原村民生活条件的同时，促进烟台市城市空间的利用和城市化进程。

　　今年已开建6289户农房

　　截至目前，只楚、黄务、幸福、卧龙几大区片的旧居改造安置房建设项目相继开工建设，实现开工面积185.25万平方米，已开建农房6289户。

　　沙埠13栋安置房已经封顶

　　沙埠居民区现有居民848户，总人口2547人，安置点位于旧居南侧、冰轮路以西、夹河河滨路及退让绿化带以东，规划总建筑面积22.8万平米，其中地上面积16.3万平米，总投资约8亿元。

　　目前，项目西区15栋14.1万平方米中，13栋已经封顶，正在进行内部砌墙和外部防水保温工程，其余2栋施工至5层，二期8.7万平米正在进行基础打桩施工。

　　西牟安置小区一期将交工

　　西牟安置小区现有1266户，新的安置点位于魁玉西路北侧，紧邻红旗南路，规划地上建筑面积约33万平方米，总投资约13亿元。

　　目前，项目一期即将办理交工手续，二期5栋楼完成主体施工，4栋楼正在进行主体验收，三期11栋12万平方米中6栋已封顶，准备进行外墙防水保温工程，5栋施工至地上2层。

　　东南哨二期安置点已开工

　　东南哨现有居民566户，拟安置地块位于康和新城北地块东侧，华泰路北侧，需安置面积约8.5万平方米。规划用地约151亩，规划地上建筑面积17.99万平方米，容积率1.79，总投资10.5亿。

　　安置房一期17栋共15.4万平米已封顶，正在进行外墙防水保温内部砌墙工程，二期9.3万平方米已开工。

　　西口安置点8栋楼已封顶

　　西口居民区现有居民462户，西口旧居改造分为A、B、C三个地块，其中C地块为安置地块，位于西口旧村东侧，地块面积100亩，建设12栋11层的小高层住宅，总建筑面积约9.1万平方米，其中地上住宅建筑面积约6.7万平方米，地下建筑面积约2.5万平方米，规划住宅759套。

　　项目于2011年6月已开工建设。目前，8栋楼已建设至封顶，其余4#、5#、7#已建设至地上阁楼层，2#已建设至阁楼。

　　加速建设崆峒岛等安置房

　　2013年，芝罘区将以改善民生为主线，以推动社会主义新农村建设、加快新型城镇化进程为目标，坚持统筹规划、因地制宜、分类推进的原则，深入推进城郊居民区改造工作。按照计划，将推动只楚、黄务、卧龙、芝罘岛等区片的沙埠、张郑刘、东林、崆峒岛等42个居民区安置房项目加快实施建设，计划集中新建农房7000套以上，确保全区旧居改造开工面积达185万平方米。

　　“旧村改造、征地拆迁的最终目的就是为了建设一个更繁荣更文明的现代化城区，为了给百姓创造一个优美的生活环境。”芝罘区住建局工作人员表示，在推进城市化进程中，要坚持以人为本，把解决好被征地人员的生活保障、发展出路作为优先考虑的重点，切实做好新发展用地、安置房建设等各项工作。

　　记者从已推进的旧村规划设计方案中看到，今后，各个居住生活小区道路将不断完善，这些安置房项目均采用小区景观、广场中心绿地等布局方法打造宜居的生活环境。在改造中，也很关注先进的环保理念和技术，如封闭垃圾收集系统、环保材料等，最大限度地降低能耗、节约费用，提升住宅价值。

　　芝罘区今年13.6亿元投向城建

　　2012年，在芝罘区范围内实施的市、区政府投资城建重点工程共92项。其中，芝罘区牵头组织实施48项工程中，已有夹河开发改造、通世路拓宽、通林路、南部新城供热中心等项目开工建设，累计完成投资约42.8亿元。配合推进的44项市级城建重点工程中，已有妇女儿童活动中心、胜利南路南延等工程开工建设，累计完成投资约13.6亿元。