山东枣庄、淄博、日照、滨州、临沂等市纷纷调高公积金贷款额度并放宽了贷款期限。日照将住房公积金贷款最高额度/最长年限由20万元/20年调整为30万元/25年；滨州也由25万/15年调整至30万/20年……当外地多处上调公积金额度时，烟台公积金贷款政策则选择按兵不动。一手房最高申请年限为30年，贷款最高限额为30万元；二手房最高申请年限为20年，贷款最高限额为20万元。

　　烟台公积金贷款额度未变

　　昨天下午，记者来到市区的住房公积金管理中心，发现前来咨询公积金贷款业务的市民络绎不绝，有不少市民咨询近期公积金政策是否有变化。“看到山东不少城市都放宽了公积金贷款政策，今天也想来咨询一下烟台的情况。”市民宋莉莉说，“我需要贷款30万元，希望可以将贷款期限能更长一些，还款压力就能小一点。”

　　市住房公积金管理中心的工作人员告诉记者，各个城市公积金贷款政策都是根据当地实际情况来定，各个城市的政策都不太一样。虽然外地调整了公积金贷款政策，但烟台暂时没有变化。在大厅的一角，记者看到一份“友情提示”，上面清楚地写着：一手房最高申请年限为30年，且不能超过借款申请人的法定退休年龄，贷款最高限额为30万元；二手房最高申请年限为20年，且不能超过借款申请人的法定退休年龄，贷款最高限额为20万元。

　　除此之外，不论是一手房还是二手房，只要是首套房，贷款期限1至5年的贷款利率为4%，5年以上的贷款利率为4.5%。如果市民贷款购买第二套住房，贷款首付比例不能低于60%，贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

　　提交申请后一个月就能获批

　　往年，每逢年末，市民申请公积金贷款的人数会增加，而今年却一反常态。“现在，公积金贷款挺好申请的，我的几名客户申请公积金贷款，用了不到一个月就获批了。”牟平区一家楼盘的销售人员郭欢说，“去年的这个时候，公积金贷款可没这么好申请。”

　　记者以市民的身份咨询牟平区的公积金管理中心，一名工作人员表示，现在申请公积金贷款仍旧需要预约，不过，排队情况并不严重。如果市民申请公积金贷款的条件符合规定，最长只需要一个月左右的时间就能申请下来。

　　业内人士表示，受国家宏观调控政策的影响，今年楼市销售情况不尽如人意。购置婚房人群、改善型住房人群对楼房需求仍旧很大，但受大环境的影响，这部分人大多对楼市处于观望阶段，申请住房公积金贷款的人也就没有出现明显增长。

　　申请组合贷款要看缴存系数

　　公积金贷款限额最高30万元，对于不少有意购房者而言，交完首付，30万元用来购置住房并不够。在这种情况下，不少市民选择组合贷款，即住房公积金贷款+商业贷款。“我购买的住房总价是60万元，首付交了18万元，剩下的42万元贷款打算贷30年，选择组合贷款。”市民张霞说。

　　然而，张霞到住房公积金管理中心一查，发现自己仅仅可以申请公积金贷款30万元，因缴存系数不够并不能选择组合贷款。不少市民像张霞一样，想申请组合贷款却是“心有余而力不足”。这是因为，市民是否能申请组合贷款取决于单位缴纳公积金的缴存系数，有不少想申请组合贷款的申请者往往因为缴存系数不够不得不放弃组合贷款。