这里地处开发区滨海黄金地段，是一片名不副实的别墅区，这里破烂不堪近20年，已与作为现代化城市的山东烟台格格不入。

　　记者昨天从山东省烟台市开发区东区改造领导小组办公室了解到，该区已着手对黄河路沿街低档次老旧别墅进行改造，新海华别墅、0-2别墅、华信别墅等将陆续实施房屋征收，计划在原地建设高品质住宅，配套高档酒店。预计3到5年，烟台市开发区滨海区片面貌将大变样。目前，新海华别墅已经开始拆迁。

　　开发区黄河路与天山路交界口东北。一场大雨过后，新海华别墅区又是积水满地，道路坑坑洼洼，杂草丛生。别墅区外围搭起了围挡，施工车辆进进出出，里边多栋别墅已被拆除。废弃的钢筋混凝土碎块堆成一座小山，绵连数十米。该小区共有别墅37座，目前大约有一半被拆除。

　　在一栋待拆别墅前，陈福贵、付金兰老两口正在捆扎空酒瓶，还有几位邻居坐着一起聊天，这里是一家小商店。陈福贵嘴里念叨着：“都搬完了，没剩几家啦，俺们也要撤摊了，去闺女家住。”8年前，他们从吉林省磐石市来到烟台开发区，租住了这套别墅的车库，大约15平方米。月租刚开始100元，后来涨到150元。一栋别墅有七八家租户。当初，恰逢附近有几家工地，建筑工人成了小店的主要顾客，生意还不错。这两年不行了，而且别墅已开拆，以前的很多老邻居基本全搬走了，哪还有人来买东西。

　　这里说是别墅，其实只是长了个样子，各种生活配套甚至连农村都不如。商店里光线很暗，堆放着各种货物，满满当当，睡觉的床潜藏在房屋东北角。墙体还是毛坯，黑乎乎的，商店的门是他们自己拿木头做的，糊上一层塑料纸。电线是自己扯的。当初没有厕所，自己想办法解决，随地大小便的有的是。后来，城管给搭建了旱厕。更没有想到的是，别墅区吃水是靠自己打井。

　　伊芳香来自临沂市沂蒙县，在陈福贵西边的一栋别墅住。楼房前是一口压水井，周围邻居都来这里打水。压水井前一片菜园，西边是鸡圈。伊芳香在别墅里住了也有六七年了，屋内屋外两个炉子，平时天好就在屋外做饭，雨雪天就在屋里做饭，冬天烧炉子取暖。

　　“这里住得条件赶不上农村老家，就是天天能见个钱。”伊芳香说，她在开发区一家小区打扫卫生，老伴在工地干个零活，俩人月收入3000元左右，抛去150元的房租，每月收入还可观。“在这里租房，就是图个便宜。”