昨日，记者从烟台牟平区获悉，围绕打造烟台“东部滨海生态城”这一建设目标，牟平区已布局滨海、养马岛、水系、温泉、园区共五大板块，以“先进制造业和休闲度假旅游业并举”的双轮驱动发展模式，着力打造新兴产业集聚区、滨海旅游商务区、低碳环保产业区，在跨越式转型发展中加速烟台东部崛起。

　　滨海生态城起步区已现雏形

　　滨海开发板块，将依托65公里“钻石海岸线”，以总投资超过1000亿元的14个休闲度假旅游项目为抓手，力争年内完成投资150亿元以上、开工面积300万平方米以上。全面完成总投资20亿元的滨海地带土地整理工程，加快推进总投资500亿元的龙湖滨海生态城起步区、总投资100亿元的滨海度假酒店群等一批“重量级”支撑项目。

　　其中，东部滨海生态城起步区项目是整个板块的核心工程，项目由中国房地产10强企业龙湖集团投资500亿元进行整体开发，总建设用地面积约7500亩，分为总部基地商务区、休闲体验全景区、国际生态颐养区三大板块，是目前烟台市最大的城市综合体项目。

　　据悉，该项目共将引入约20余种高端业态，具体规划建设为：A地块工程以低密度居住、高端商务酒店、写字楼、商业为主。其中27万平米的海上森林公园已于2011年建成开放，并预计打造成为北方婚庆基地。B地块规划有主题公园、特色步行街等多种高尚休闲娱乐元素，目标将B地块打造成中国北方最具国际气息及现代的旅游休闲城。C地块凭借天然沙滩及海洋资源定位为“前海颐养区”，整个区域规划有度假酒店群、会议中心等。

　　“这其中的龙湖时代星河商业项目，有望继滨海广场、渔人码头之后，成为烟台滨海路沿线的第三个商业地标。”牟平区规划部门有关人士表示，总投资4亿元的时代星河位于滨海大道和通海路交叉点，将建成一个涵盖高端餐饮、娱乐、休闲购物、家具及生活配套的综合性商业体，未来将成为辐射莱山区、高新区、牟平区的数十万中高端人口，滨海板块刚一起步，便显露出巨大的发展潜力。

　　养马岛外回迁安置房年内将开工

　　养马岛整体开发板块中，以投资260亿元的华强集团养马岛整体开发项目为引擎，快速推进各项基础性工作。

　　据悉，目前养马岛共拆迁各类房屋6万多平方米，涉及养殖户、经营业户100多户，铺筑道路和园路20公里、防腐木栈道2公里、广场3万平方米，安装LED路灯和各类景观灯6600盏，摆设雕塑16组、景观石2.2万吨，新栽各类树木6万余株，铺植草坪3万平方米，既为游客创造出良好的生态环境，又为下步的整体开发打造出生态样板。

　　此外，根据搬迁整合岛内8个村庄的初步方案，将在岛上建设两个特色居住组团，在岛外建设一个集中居住社区，每户居民都将拥有岛内和岛外两套房产，一套可用来居住，一套可用于商业经营。目前，已完成了8个村庄、2900多户居民住宅的评估工作，村庄搬迁整合的入户评估率已达99.3%。同时，完成了岛外安置区域地上附着物的清点工作，岛外回迁安置房年内将开工。

　　在旅游产品开发上，综合考虑娱乐与静养、岛上与海上、旺季与淡季等因素，主要打造欢乐世界主题公园、梦幻王国主题公园、激光秀喷泉、海岛风情酒店群、民俗艺术村、游艇码头等设施，精心开发适合不同季节的特色室内外旅游项目。

　　“两河”综合工程年内完工

　　水系开发板块，投资15亿元的鱼鸟河、沁水河综合开发工程年内将全部完工，牟平特有的民俗文化、道教文化、红色文化被巧妙融入其中，显著提升牟平的城市文化品位和休闲娱乐功能。

　　与此同时，“两河”沿岸已有15个服务外包、研发创意项目抢先落户，总投资300多亿元，实现了沿河商贸物流、服务外包、高科技孵化器和文化创意等产业的快速突破，保证了生态效应、景观效应和产业效应的整体提升。

　　“北方温泉养生天堂” 打造全新名片

　　温泉开发板块，依托龙泉镇优质的温泉资源和区位优势，将全真养生文化、温泉康疗文化融入素有“华清第二汤”美誉的龙泉温泉开发。

　　目前，投资35亿元的昆嵛温泉大观园、北大川休闲度假区等重点项目的也正加速推进，东部滨海生态新城将形成南联昆嵛山国家森林公园、北接“中国北方国家海岸”的特色养生天堂。

　　中国北方智谷项目今日开工

　　沿海经济园区板块，以培育发展现代物流、服务外包、创意研发、生物医药、低碳环保等高端产业为目标，着力打造经济开发区高端产业引领区、沁水韩国工业园新兴产业聚集区和姜格庄台湾工业园低碳环保产业突破区。

　　在具体项目方面，以中国北方智谷、北方声谷、北方书谷、晟峰软件园“三谷一峰”为代表的一批智力产业项目，石药生物医药产业园、国风风电设备制造等一批先进制造业项目，同济大学国家创智天地科技园、中国机械工业联合大学科技园、海外人才创新创业基地等一批科技园区项目正在快速推进。

　　这些项目不仅将成为引领烟台东部崛起的强力引擎，更会对东部滨海生态城聚集资本与人才、提升城市形象、创造就业、聚拢人气带来重大的价值与意义。

　　其中，投资30亿元的中国北方智谷项目于今日开工，项目主要打造以软件、服务外包、文化创意、科技研发为主导的高端产业聚集园，计划引进600-800家企业，可实现销售额收入200亿元，税收15亿元。