10月20日，烟台万达广场销售中心即将正式开放。进入10月，万达的两次亮相也让更多的港城人注意到万达，关注城市综合体。

　　城市的发展引擎

　　“城市综合体”多会涵盖城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通，在某个空间内，一个人几乎可以实现他全方位的需求。

　　烟台万达广场将自己定位为城市发展的引擎、城市芯片。扩展开来这更是城市综合体在一个城市发展中的重要作用。城市综合体的代表性作品美国洛克菲勒中心、日本东京六本木新城、香港国际金融中心（IFC）都在很大程度上推动了所在城市的发展。其中六本木新城在规划之初并不被广泛看好，许多人都对这个项目的建成表示悲观怀疑，预测这个项目可能太大了，不符合日本的传统品味。如今已经成为著名的旧城改造、城市综合体的代表项目。

　　烟台万达广场项目由城市步行街、5A甲级写字楼、精装SOHO、城市豪宅、国际购物中心、超五星级酒店、城市广场等组合业态构成，是集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、商务、居住等多功能于一体的、功能配套最新最齐全的城市综合体。而在建的中粮大悦城也是集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲、酒店、度假等八大主题于一体的规模。未来烟台城市规划、旅游发展中，万达广场、中粮大悦城等城市综合体将在人气积聚、消费提升、城市定位等方面发力。

　　烟台城市综合体时代来了

　　目前，烟台正在运筹的综合体有中粮大悦城、红星美凯龙、莱山的万象城、新天地都市广场等项目，而华润在莱山区以及四川恒信集团在开发区也都将打造城市综合体，未来3-5年内综合体体量将达到一个高峰。

　　或许是巧合、也许是借东风、也或许是集群效应……在万达广场高调启动的同时，其他项目也陆续展开动作。世茂百货4万平米体验式精致购物中心升级招商中，家家悦精品超市、华润旗下化妆品超市、太平洋咖啡相继进驻；阳光100二期启动在即，正在招兵买马；新天地都市广场旺铺开售；振华商厦全面扩建后，面积扩大3倍，近千个知名品牌组合集结一、二层的奢侈品牌区，与国内一线城市百货媲美；中粮大悦城的工程建设也进行的如火如荼；10月9日，龙湖·时代星河招商启幕......

　　在综合体风正浓时，也有人担心这个城市对城市综合体的容纳能力，烟台人的消费水平能否支撑起如此多体量的商业，但不可否认烟台的综合体时代已经来了。开发商选择在这块土地下注，是基于对这个城市的发展潜力、经济水平等等各种因素的调研考察，将来前景也是见仁见智，综合考验开发商的责任心和运营能力。而对于打算投资商铺的烟台人来说是机会，也有风险，需要自己审慎考虑各种条件。