烟台楼市没有迎来传统的“金九银十”,却迎来了屡创新高的新房库存量。截至10月11日,烟台六区新房库存量已超62000套,达到一个新的历史峰值。

　　从上月开始,烟台房产交易网六区一手住宅销售情况悄然消失、无法查询。上周最后一次公布六区新房入网、未售情况后不久,也取消了这两组数据的查询。烟台房产交易网上周公布的最新数据显示,截止到10月11日,烟台市六区新房入网总套数:102610套、总面积:1114.82万平方米,未售套数:62508套、未售面积:725万平方米。

　　据目前六区新房市场的消化能力——平均每月2500套、30万平方米——计算,消化62000多套库存至少需要两年时间。

　　一位从事房地产行业多年的业内人士介绍,在他印象里,烟台房地产市场从未出现过这么高的库存量,库存形势比2008年还要严峻。该人士预测,从目前低迷的市场情况看,库存量还会继续加大。

　　据了解,目前“去库存化”已经成了开发商的主要压力,很多房企在面临库存压力时作出降价促销的选择。业内人士预测,年底前开发商还会做一次大型促销。

　　今年下半年以来,烟台新房库存量增速明显加快。6月初,六区新房库存量突破5万大关,9月初,未售房源即达到60369套。也就是说,仅3个月,六区库存量就增加了1万多套。

　　10月份,烟台楼市延续9月份的低迷,新房库存量也随之攀升至62508套。然而,开发商并未因此放缓推盘的脚步。据统计,10月份预计有21个新盘入市,推盘量将迎来年内小高峰。