记者昨天从胜利区片改造项目指挥部了解到，胜利区片改造工作启动以来，胜利小区改造项目指挥部全力以赴，加快推进项目改造工作，截至目前，住宅房屋征收工作完成3540户，占总数的98.6%，非住宅房屋征收工作完成223户，占总数的96.9%，其中，北侧商业综合体地块征收工作已全部完成，开工建设指日可待。

北部区域开工建设提上日程

记者昨天来到胜利区片北部区域看到，工人们正在清理地面上的建筑垃圾，为商业综合体的开工建设做准备。

指挥部相关负责人告诉记者，5月上旬，胜利区片房屋征收工作正式启动了首例依法强制征收程序，芝罘区政府对部分在时限范围内不肯搬迁的被征收人名下的住宅，实行了依法强制执行。进入9月份，11日、13日，指挥部组织相关部门对北侧商业综合体剩余的1户非住宅，3户住宅依法进行了拆除。截至目前，北侧商业综合体地块的征收工作全部完成，达到净地交付标准，正在进行挂牌出让，预计10月上旬可以摘牌，商业综合体的开工建设已提上日程。

为确保项目单位摘牌后能尽快施工，指挥部加紧与电力、网通等部门对接，对区片内电缆、光缆等管线进行搬迁拆除；与市政、园林等部门对接，对区片内的路灯、道板石、树木等进行拆除移除；同时，对地下人防工程进行拆除，为施工做好准备。

仅剩余不足50户尚没有搬迁

近期，很多胜利区片已搬走的居民到指挥部询问征收进展情况，特别关注区片南部回迁楼地块的征收情况，期盼早日开工建设回迁楼，早日回迁。

对此，指挥部相关负责人告诉记者，目前，胜利区片仅剩余不足50户的被征收人没有搬迁，指挥部将在总结前期工作经验的基础上，合理制定计划，确保征收工作有序高效推进。根据剩余住户的具体情况，继续加大创新工作力度，制定征收计划，采取有效措施，加快项目推进进度，对剩余住户中拒不搬迁且要求不合理的住户，继续加大司法强制执行力度，确保年底前开工建设，以顺应民意，响应民生，保障区片内绝大多数被征收人的合法权益。

同时，指挥部相关负责人也呼吁未搬家交房的居民，认清形势，顾全大局，放弃不切实际的想法和要求，早日搬家交房，早日回迁住新房。

胜利区片将变身“城市综合体”

据介绍，胜利区片改造项目以东西向规划路为界，从北向南分为两个地块，北地块用地性质为商业、办公、酒店，南地块为居住兼容商业、办公，整体打造成一座“城市综合体”。在区片南地块，按国家标准配置居委会、社区卫生服务站、居民健身设施、老年户外活动场地、派出所及社区警务室等，成为一个生活便利、功能完善的现代化居住小区。

该项目改造完成后，原来的老城区将变成高标准的规范化小区，3500多户群众的居住条件明显改善，其中1805个房困家庭解决了住房难问题，完善的小区综合配套设施，将使群众充分享受到现代城市文明生活；大型城市综合体不仅能够提供1万多个就业岗位，还能进一步促进人流、物流、资金流、信息流的聚集，推动区域商贸物流、金融保险、休闲娱乐等多种产业加快发展，形成全区服务业发展的强大推动力。同时，老城区的改造将带来群众内心优越感和生活幸福度的提升，带来群众对城市的归属感、荣誉感和认同感的增强，广大群众将更加热爱、关心城市，投入到城市建设和发展中来。