中粮集团抢滩烟台

　　《山东半岛蓝色经济区发展规划》获得国务院正式批复，成为我国第一个以海洋经济为主题的区域发展战略，这标志着山东半岛蓝色经济区建设正式上升为国家战略。随着这一战略的实施，中粮、万科、万达、龙湖、华润、中铁等中国十大一线开发商纷纷抢滩山东省最具经济发展动力城市、未来10年最具潜力城市之一----烟台。

　　亚洲唯一的“国际葡萄酒城”的山东省烟台市，600年历史积淀、13745平方公里土地、近700万人口、中国人居环境奖、联合国人居奖、最佳中国魅力城市；比邻黄海与渤海，环渤海经济圈、山东半岛蓝色经济区，烟台得天独厚。

　　近年来，城市综合体业态的兴起以及中粮大悦城在商业领域中的标杆影响力，使得烟台大悦城成为山东最受关注的城市综合体项目之一，项目总体量约44万平米，其中购物中心总建面逾22万平米，规划有近2000个停车位，仅购物中心投资逾20亿。

　　全新格局即将拉开帷幕

　　对于烟台来说，成熟的购物中心组合写字楼、酒店、住宅等形式的城市综合体项目基本没有，近年来仅有振华购物中心、百盛、JUSCO购物中心等少数商业项目在市场中竞争。随着中粮、华润、万达、龙湖、大商集团等知名房企纷纷进入，全新商业格局即将拉开帷幕。

　　中粮大悦城可谓是最早嗅到烟台市场商机的房企之一，成功拍下主城区核心商圈内唯一的临海地块，作为烟台大悦城的选址，此地被誉为“皇冠上的明珠”。为了用最好的作品回馈烟台，烟台大悦城力邀全球知名建筑事务所，美国凯里森Callison进行项目的建筑设计。由Callison打造的大型综合性购物中心FlatIron Crossing，创造了行业标准，单位销售额一直保持全美领先地位。而大悦城自身的招商团队更是拥有千家品牌商户资源库以及丰富的招商经验，从北京西单大悦城丰富独特的商业组合，到北京朝阳大悦城的标杆性商业调整升级，再到天津大悦城近60余家首次进津品牌的完美亮相，强大的团队组合预示这烟台大悦城必将使城市产业迎来新的成长。

　　国际青年城提升城市商业价值

　　2011年，烟台市GDP超过4000亿，排名全国第19位，人均GDP近8000美元。据21世纪不动产中天总经理邓中文介绍，当一个城市的年人均生产总额超过8000美元时，其商业地产行业就会步入一个快速发展期。

　　 “烟台现在特别缺少像西单大悦城一样的购物中心，能让我们在里面玩一天，吃喝玩乐、电影、各类时尚潮牌都非常齐全。”从北京读研毕业回烟台工作的张先生说。烟台市目前商业主要集中分布在南大街和海港路商圈内，以传统商业形式为主，而餐饮同其他零售类物业、休闲娱乐相互联系的发展空间较大，城市价值进一步提升存在相当巨大的潜力。

　　中粮大悦城登陆烟台恰恰满足了这部分刚性需求。这座总面积逾44万平米的沿海主题国际时尚青年城，包括22万平方米大型购物中心，5万多平方米超五星级奢华全海景酒店，集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲、酒店、度假等八大主题于一体，将为顾客提供一站式体验感受，打造“时尚生活体验中心”。秉承“年轻、时尚、潮流、品位”的定位，围绕18-35岁新兴中产阶级打造独具特色的沿海主题国际时尚青年城。同时，依托大悦城品牌积累的千余家时尚品牌商资源，引进近300家品牌店铺，预计将有超过60%的零售及餐饮品牌首次进驻烟台，为烟台新兴中产阶层量身打造一个囊括了国际快时尚、环球美食、五星级影院、豪华KTV、儿童游乐、文化健身及主题空中花园为一体的全新多元化生活体验中心。而烟台大悦城二期全景酒店和公寓也在同步推进中。

　　烟台大悦城力求“重塑城市生活，提升城市商业价值”，以倡导“工作在烟台、悦在烟台、享在烟台”的生活方式为目标，将极大的提升该区域的综合性和价值。

　　据介绍，目前除烟台大悦城外，还有成都大悦城、深圳大悦城、天津六纬路项目、北京安定门大悦城等项目。大悦城品牌已经形成以北京、上海等一线城市为核心，辐射长三角、珠三角、环渤海等经济区的全国扩张蓝图，预计未来5年，将扩大规模至30个大悦城城市综合体持有量。烟台大悦城虽借鉴北京大悦城的成功，但并非简单复制。基于地缘及消费人群的不同，烟台大悦城的地位体现在更大的体量、更完善的设施和更全方位的服务等多个方面。