百年商贾力推商业升级

　　据悉，中粮选址烟台芝罘湾倾力打造大悦城项目，已于2011年10月27日奠基并正式开工，预计将在今年年底完成主力店签约。

　　烟台市芝罘区是中国历史上最早的外洋通商口岸之一，以芝罘湾为代表的烟台市区近海海域，是烟台的“母亲海”，是魅力烟台的发祥地。环绕芝罘湾依次是烟台山、芝罘岛、崆峒岛、东炮台等旅游景区。无论从海上，还是从陆地上，芝罘湾区片都是烟台市的核心区域，她代表着烟台市的城市形象，地理位置极其重要。传统商业在这里发展衍变，特别是近几年来，芝罘区以旧城改造和新区开发为着力点，大力发展商业地产，重点打造芝罘湾旅游、购物、休闲、娱乐新标地。

　　大悦城理念加速烟台商业变革

　　百货是烟台目前最主要的商业业态，集中分布在南大街和海港路商圈内，为餐饮与零售、休闲娱乐设施相结合的形式带来广阔的发展空间，同时针对不同客群的消费需求可提供更丰富的消费体验。

　　大悦城购物中心是以18-35岁青年人群为核心对象，以年轻、时尚、潮流、品位为理念，以主流时尚品牌为零售主力，以快速时尚品牌为零售核心，均衡组合餐饮和休闲功能的主题性购物中心。在填补烟台商业市场一站式体验型购物场所空缺的同时，更强调关注青年人群，真正将国际化的时尚理念和产品带进烟台市场，满足青年人的消费需求。

　　据悉，烟台大悦城项目将于2013年底建成，届时，这块土地上将崛起一座集时尚零售、品位餐饮、休闲娱乐为一体的购物中心，带来一种有别于传统百货的购物体验。

　　打造潮人领地享受街区式购物体验

　　“街区式购物体验”来自于国际商业街区：纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街、伦敦牛津街、香港弥敦道……综观这些闻名世界、让人向往的商业街区会发现：他们都业态丰富、品类齐全，每个人都能在这里找到吸引他的宝贝并流连忘返；他们都占据重要的地理位置，无论是事先规划还是后天选择，最终成为交通要塞；他们都积淀了丰厚的历史元素，经过时间的冲刷岁月的洗礼，更显风韵无限；他们都体现了独特的文化特色与氛围，让当地人为傲、让全世界瞩目，并成为代表一方的风向标……街区商业从某种意义上来说，代表了一个城市的精彩。

　　当人们越来越不满足于功能单一的百货，当城市设区越来越倾向于时尚、合理与舒适的综合化发展，街区模式可以说是推进其发展进程的一个重要方式。

　　首先是功能的复合。具有更丰富的业态组合，能最大限度满足人们的消费需求。烟台大悦城内分为七条“彩虹街”，每条“七彩街”以“彩虹”七色定调，都配有不同性质的消费项目，尽可能地减少消费者的审视疲劳。

　　其次是与城市的连通。居住区与商业区都不再是自生自灭的独立体，而是成为与城市有机融合、与地域文化相传承的生命体。大悦城是烟台第一个与火车站相连的建筑综合体，与港口连通的购物中心。

　　第三是舒适的尺度。大悦城将自身融合在集商业与酒店式公寓为一体的综合体中，既保留了居住区相对的纯粹和安静，又利用了热闹的城市空间。而购物中心本身22万平米的精致体量给了消费者最舒适的步行享受，齐全的设施与完备的配套使人们不必将时间浪费在交通上，开放的空间使沟通成为最自然的行为，独特的街区文化也由此形成。