作为芝罘区最大的旧居改造项目，黄务旧居改造是名副其实的大项目。近日记者从卧龙管委了解到，该项目占地约1500亩，总投资32亿元，总建筑面积约180万平方米，可以安置居民1800户。“目前项目进展顺利，2013-2014年，黄务居民区旧村将分批分期陆续搬迁到安置区。”卧龙管委副主任、副书记张传良说。

　　2015年计划完成建设

　　在黄务村以东、港城西大街以北的位置，就是黄务旧居改造的安置房。沿着通世路往东走，踩着还是泥土的路面，记者走向黄务居民的“新家”。远远看去，黄务安置区很气派，一群高楼已经拔地而起。“安置房确定在黄务三八水库东侧，峰山南侧，依山傍水，环境非常不错，居民都很期盼。”卧龙管委招商部工作人员说。

　　黄务居民区旧居改造作为烟台南部新城建筑体量最大、安置规模最大的旧居改造项目，备受卧龙管委和居民的关注。项目于2006年12月摘牌，摘牌土地面积约1050亩，2007年11月开工，已累计开工约32万平米。据了解，黄务旧居改造项目分两部分，一部分是通世新城项目，另一部分旧居改造安置房项目，都是由烟台黄务实业总公司投资建设。目前，黄务旧居改造已累计完工25万平方米，安置居民300户。眼下，正在进行的工程约45万平方米，分成两部分：一是进行10万平方米的配套工程施工，计划2012年年底投入使用，计划安置居民200户；二是进行30万平方米的主体施工和5万平方米的基础工程施工，预计2013年年底投入使用，计划安置居民1300户。2015年，计划完成整个项目建设。

　　卧龙管委招商部介绍，通世新城一期东侧已储备431亩地块，作为旧村集中安置区，建设安置房约30万平米，目前已全面开工，其中7万平米已封顶，15万平米正在进行主体建设，8万平米正在进行基础施工。“黄务居民区旧居采用‘自行摘牌，自筹资金’的方式，将商品房开发与安置房建设相互结合、联动推进，依靠先行开发商品房所积累的资金用于安置房建设。”招商部工作人员说。

　　1800户居民享实惠

　　据悉，为尽快彻底完成旧居改造工作，改善全体村民的居住条件，根据市区旧居改造相关政策， 2011年上半年，居民区在资金紧张的情况下，筹措资金集中开工建设安置房20余万平方米，目前正在进行主体建设。计划利用3-5年时间，完成旧村拆迁安置改造工作。

　　项目开发截至目前，效益明显。一是结合烟台市南部新城打造，围绕南部商圈的形成，聚集了人气，拉动了区域经济发展。二是通过开发所得收益，解决失地农民保障问题。2011年，居民区为辖区所有适龄居民缴纳了城镇居民劳动保险和医疗保险，使居民到达退休年龄后，和城市居民一样能领到退休金，也能享受医疗保障。今后，还将继续为到达缴费年龄的居民缴纳保险。三是通过旧村改造，改善了居民的居住条件，使居民得到了实惠。

　　在推进旧居改造的同时，在黄务居民区旧址沿港城大街黄金位置，引进一处集超市、商贸、餐饮为一体的大型商业中心，与其他商贸设施错位经营，完善南部新城服务功能。总之，通过聚合重点项目、打造商贸设施，进一步集聚人气、激活商气，撑起南部商圈基本架构，引领、带动南部新城实现突破发展。

　　“项目建成后，可解决1800户居民的安置问题，进一步加快芝罘区滨河生态智慧新城的新型城市化进程，树立全市民生改善的新样板，同时也将推动中心城市向南发展，拓展芝罘区乃至中心城市发展新空间。”卧龙管委副主任、副书记张传良说。