半数网友认为烟台房价短期不会变动 去年六成看涨

　　据烟台房地产网现场调查，更多的人不再对房价下降抱有预期，54%的调查者认为烟台房价3-5年内不会有太大变动。有意思的是，在2011年的住博会上，有6成网友认为3—5年内烟台的房价会涨。2011年上半年，调控之下的烟台房地产市场仍旧一片大好，“日光盘”时有出现，无论是开发商还是购房者均对市场前景怀有巨大信心。10月份之后，随着一线城市降价潮的到来，烟台楼市受到波及进入冬天，量价齐跌。虽然今年上半年烟台楼市开始回暖，成交回升，但购房者的心理普遍更趋于理性，特别是面对新品房源的不断面世和加推，购房者的选择更多也更挑剔了起来。

　　在本次大调查中，88%的购房者优先选择购买现房和一年左右的期房。相对于期房的不可感知，现房、准现房则可以让购房者实体观摩检查自己将要购买的“产品”。住宅仍旧是购房者选择的主要物业类型。

　　半数以上的购房者购房目的是婚房，这可能与本次参展人群以80后为主有关。在整个房地产市场不振作及中国经济通胀的危机下，也只有刚性需求才是楼市复苏的救命稻草。而港城楼盘也看到了刚需市场的巨大潜力，多以婚房为主题进行宣传。此外，改善居住条件和投资也分别占了29%和13%的比重。