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近日,烟台总部经济基地概念性规划及启动区的控制性详细规划经市规划项目审批委员会研究通过,这是全市唯一一个以发展工业总部、服务业总部为主的总部经济基地。控制性规划的顺利获批,将有力推动总部经济基地项目和基础设施建设。
烟台总部经济基地建有8座广场
烟台总部经济基地范围划定为:山海南路以西、港城东大街以南、牟黄线以北、莱山芝罘交界处以东,涉及初家街道办的界牌、解家、松岚,以及经济开发区西马家都、曲家庄、两甲埠、曹家庄等村居,一期将先期启动轸大路以北地块。
在设计效果图上,记者看到,烟台总部经济基地一期项目包含管委会、财会精算中心、科技孵化器、科技展示馆等核心建筑群,以及五星酒店、影剧院、水景公园等服务配套设施。此外,烟台总部经济基地在不到1平方公里的区域内,还规划了市民广场、财富广场、乐业广场、创智广场、乐水广场、世纪广场等8座广场。
奠基莱山符合总部办公发展趋势
烟台总部经济基地的选址位于莱山区的黄金地带,区域内交通、人才、科研等资源聚集。烟台总部经济基地项目周边的交通设施配套非常完善,区域内有港城东大街、轸大路这两条城市主干道穿过。同时,莱山区高层次人力资源和教育研发资源密集,为发展总部经济提供了国际化人才和开放式的创新氛围。
“莱山区可以配套提供完善的金融、会展、商贸、物流等相关资源,强大的商务服务和生活服务的功能,实现了基地办公和生活就近需求,符合国际总部办公发展的趋势。”莱山区有关负责人介绍说。
位于烟台东部的总部基地,不仅仅定位工业总部基地,更要定位现代服务业的基地,这里要成为先进理念的集散地。
基地定位为“总部领地烟台门户”
记者了解到,2011年,总部经济基地管委聘请上海同济城市规划设计研究院编制基地的概念性规划及启动区的控制性详细规划。今年1月市规划局组织了初审,4月莱山区政府组织了中期成果汇报会,设计单位根据评审意见调整完善了方案。
该规划把烟台总部经济基地定位为“总部领地、烟台门户”,空间上按照“三轴三心多片区”进行布局。三轴由一条公共服务轴和两条企业办公轴组成,串联整个基地;三心分别是山体生态绿心,大企业服务中心和门户展示核心;多片区是按大企业办公等的功能定位,划分为不同的功能片区。在此空间格局基础上,做好水系、绿系文章,打造以山为脉、以路为轴的环境景观网络,强调路与山的对景关系,将生态环境真正融入到总部经济区,打造花园式商务园区,形成富有特色的空间院落、蓝绿交织、生态办公的城市生态景观带。
迪士尼项目已完成初步选址
烟台总部经济基地,将重点招引世界500强和国内外大企业各类总部、环节机构,市内、省内企业总部,国内外大公司的地区总部及研发、营销、调试装配等机构,高标准打造规模化、专业化、智能化、生态型的胶东总部经济聚集区,建成后将为企业入驻烟台提供优质的服务平台,并将打造成总部办公样板。
据介绍,目前,总部基地五卒山北路一期工程已经开工;杰瑞智谷项目正在进行规划设计,瑞康医药项目正在提规划设计条件,华特迪士尼项目完成了初步选址。
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