中国人民银行决定，自今天起下调金融机构人民币存贷款基准利率。同时，连日来，外地不少城市开始调整首套房贷政策，采取首付比例提高、利率上浮办理贷款。记者采访得知，这一情况并未殃及烟台，各大银行首套房贷政策一如从前。

　　和银行淡定的态度相比，不少有意购房者开始出手。进入6月，首套房贷申请者人数明显增多。

　　申请首套房贷者同比增两成

　　去年，家住开发区的刘东看中芝罘区新开发楼盘的一套住宅，因为楼市低迷，虽然交了订金，但迟迟没有买下。近日，售楼人员催促他尽快交齐首付款，否则房子卖给别人。刘东到银行发现，买房的人确实多了。“去年来申请贷款的人还很少，当时记得个贷部就我一个人来咨询。”刘东说，“今天来，咨询贷款业务还得排队。”

　　市农行相关负责人表示，和去年同期相比，近期前来申请首套房贷的人确实增加了不少，这主要是因为新开的楼盘多了，申请房贷的客户也增加了。市光大银行工作人员也称：“申请房贷者新增了近两成。”

　　购房者开始出手，而银行房贷政策却没任何变化。“听说外地调整首套房贷利率，但我们银行首套房贷利率仍旧执行基准，现在没有接到任何调整利率的通知。”市光大银行工作人员称。随后，记者从市工商银行、市邮政储蓄银行了解到，虽然，申请首套房贷人数增多，但首套房贷政策并无变化。

　　银行额度充裕办贷快速

　　自国家出台楼市调控政策以来，银行不断压缩向房贷市场的资金投放额度。这一趋势，多少对房贷的总体额度有影响。记者从多家银行了解到，受前期楼市政策的影响，烟台多数银行的放贷额度规模都不及往年。

　　虽然申请首套房贷者人数增多，但银行放贷速度还未受到影响。业内人士表示，如果申请者手续齐全、符合贷款要求，一般只需一个周就能办理下来。

　　不过，银行信贷的市场重点已经完全转移到中小企业市场，各家房贷额度不能同往年相比。因此，如果出现申请者增加过多的情况，仍旧会出现等贷的情况。

　　降息或刺激房贷者增多

　　中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。银行利息下调，会进一步刺激申请房贷者增多。

　　山东工商学院经济学院教授刘光彦认为，银行利息下调，意味着房贷贷款成本的下调。对于一批处于观望中的购房者而言，每一条与房贷有关的信息都牵动着市民敏感的神经，降息会刺激购房者对楼市的购买信心，申请房贷者自然会增加。

　　从近期国家出台的调控政策来看，政策对楼市仍无松绑的信号。刘光彦表示，受这一政策影响，楼市即便回温也不会出现明显上涨，刚性需求出现缓慢释放；今后一段时间，各大银行或会出现房贷申请者小幅增加的情况。