烟台房贷市场并没有因为天气的转热回暖。近日，部分外地城市的银行对首套房贷执行最低85折的优惠。而在烟台，记者先后从市工行、农行、光大等多家银行了解到，港城房贷市场丝毫未动，首套房贷利率仍旧执行基准利率。

　　业内人士表示，受下调存款类金融机构人民币存款准备金率的影响，近期房贷利率或会出现调整。

　　首套房贷利率仍执行基准

　　“现在，首套房贷利率还是没变，仍旧执行基准利率。”昨天上午，当市民杜冉来到市区一家银行咨询首套房贷业务时，银行工作人员这样答复她。“外地银行首套房贷利率出现了折扣，为何烟台却没有动静？”杜冉纳闷。她看到，在个人住房贷款柜台前，只有她一个人前来咨询房贷业务，其他柜台除了工作人员别无他人。

　　自存准下调之后，港城各大银行对房贷政策一直保持低调。市农行工作人员表示，外地调整首套房贷利率仍旧属于少数，他们还没接到上级调整首套房贷利率的通知，首套房贷仍旧执行首付三成，贷款利率执行基准利率。市工行工作人员称：“按照国家规定，我们的首套房贷利率一直没有变化，仍旧执行基准。”随后，市光大银行工作人员也给出了类似的答复，这名工作人员表示，尽管政策上出现放宽，但目前该行尚未办理过一例有利率折扣的房贷。

　　存准下调房贷利率或调整

　　自5月18日起，央行下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点之后，有关调整房贷利率的消息愈演愈烈。

　　“上级银行正在研究首套房贷利率的调整问题，近期，有可能出现下调。”一名银行资深人士表示。事实上，和前两个月相比，首套房贷利率已经做出了较大让步。“3月份，我们银行还只对优质楼盘和客户按照基准利率放贷，如果是普通的楼盘或客户还要上浮一定的比例。目前，针对申请贷款人，我们已经全部放开，一直执行首套房贷利率。”从这一点不难看出，银行房贷政策的门槛已经比年初放低了很多。

　　近期，受存准下调的影响，部分银行已经听到内部消息，首套房贷利率将会出现调整。“银行资金宽裕了一下，房价也出现下降，首套房贷利率下调很有可能。”一名银行工作人员称，“我们现在静待上级文件。”

　　申请房贷者寥寥观望为主

　　虽然房贷政策一再放宽，但申请房贷者依旧不多。

　　在市区的几家大型银行内，往日一向高调的个人住房贷款专柜现在已经被挪到角落，在最显眼的位置是银行理财产品、小微企业贷款专柜。在前来办理业务的市民当中，鲜见前来申请办理房贷业务者。“两年前，我订了一套期房，最近一直催着我贷款，要不是开发商催，我还想再等等呢。”来自开发区的市民张丽说。

　　“一个周能有一个人办理就不错了。”市区一家银行的工作人员称，“自去年以来，差不多都是这个样子。”自去年开始，部分银行还会出现一个周甚至一个月无一笔房贷业务的情况。“虽然，年初曾有一段时间咨询房贷的客户增多，但近期又恢复了平淡。”

　　业内人士表示，房贷政策虽然有所宽松，但有意购房者仍旧是以观望为主。虽然有部分刚需人群着急购买住房，但从整个楼市来看，购买住房的人并没有出现明显增加。购买住房的人少，申请贷款的人自然也多不了。