进入5月，烟台各楼盘积极行动，楼盘优惠花样百出，新盘入市也十分活跃。红五月第二周成交量持续上升，达530套，成交均价趋稳。

　　开发区成交量连续领先
 
　　5月第二周，楼盘仍然大打优惠战、价格战，降价促销效果明显。烟台六区总成交530套，较五一后首周的成交业绩还要抢眼。

　　刚需集中区域，成交量持续高升。本周开发区成交量达170套，继续保持六区成交之首的位置。开发区东方国际本周网签109套，是开发区成交量持续走高的主要推手。芝罘区本周成交154套，区域内越秀星汇凤凰成交27套，桦林颐和苑成交53套。芝罘区楼盘具有得天独厚的优势，位于中心区域的星汇凤凰起价降至5000元区间，有效的促销带动了成交的走高。福山区成交131套，在本月成交排行榜上，建盛福海城、福利莱万和城、万科假日风景跻身前8，保证了福山的高成交。

　　东部区域的成交量一直平平，莱山区仅成交18套，高新区成交22套，牟平区成交35套。上周末借母亲节契机，各楼盘推出花样迭出的促销优惠，也让楼市火了一把。保利香榭时公馆母亲节当天2、5、7号楼开盘，6300元的起价也吸引了港城市民的目光。中铁逸都两栋楼也已取得预售，下半年东部区域新盘集中入市，对楼市的低迷或有拉动。

　　芝罘区成交均价下跌160元

　　红五月首周，六区成交均价有小幅下跌；第二周成交均价虽然也有小幅下跌，但幅度甚微，仅下跌7.11元每平米。第二周仅芝罘区和开发区的成交均价下跌，其它4区均是微涨。芝罘区成交均价下跌160.24元每平米，是拉低六区成交均价的主要力量。

　　据业内人士分析，今年前4个月楼市低迷，开发商也在观望。红五月的成交量给了开发商信心，下半年新盘入市将十分集中。五月已有4个楼盘取得预售，入网总项目数为241，入网总套数为75918套，未售套数达49026套，较4月又有较大增长。楼市去库存压力仍然很大。