城市，是人类文明的标志。城市化，则是衡量一个国家和地区经济、社会、文化、科技水平以及管理水平等等的重要标志。当前，区域竞争日趋激烈，城市化程度已成比拼角逐的重要层面。

　　区第五次党代会明确提出，要坚持绿色发展、创新发展、文明发展，不断增强区域综合实力和核心竞争力，努力建设尊重自然、崇尚人文的现代莱山。这一精神引领着莱山城市化大格局进程，各街道迅速投入到如火如荼的建设之中，并取得了一项又一项成绩。

　　目前，莱山“全域城市化、全域生态化”东风正吹拂，“北部都市化、南部城市化”的城市发展目标和理念深入人心———北部完善提升，南部全面开发，统筹城乡发展，城市建设与管理同步，全面推进城乡一体化进程不断推进。

　　北都南城，莱山蓝图已描绘。

　　5月2日，天气晴好。站在莱山滨海中学，隔着流水潺潺的逛荡河和车来人往的马路，映入眼帘的是一排鳞次栉比矗立的高楼———拥有3万户、近10万居民，集居住、商贸、休闲于一体的大型高档居住区———上海滩花园。生活区内亭台楼阁，绿水环绕，就像一座花园。这，只是莱山区滨海路街道建设宜居大环境中的一个亮点，也是莱山加速城市化建设的一个缩影。

　　北部都市化，不是一句空话，是实打实的“真动作”。目前，经济活跃的北部城区，正紧锣密鼓、热情澎湃地以都市化为目标，着力抓好城市建设与管理工作，不断加快区域城市化进程，着力提升区域城市档次和品位。

　　北部都市化，城市日新月异，面貌焕然一新。

　　黄海路街道：特色彰显都市化

　　走进正在改造中的海滨社区宏川路段，沿街商店琳琅排列，黄柱白墙应和着蓝天朱瓦，牌匾整齐鲜亮，飞檐上或蹲或立的石兽栩栩如生，整条街巷充满着浓郁的古朴味道。

　　黄海路街道有关负责人告诉记者，海滨社区宏川路工程投资160余万元，3月份开始动工，预计于5月底完成改造，改造后将成为烟台东部城市社区精品示范街之一。而同时，万象城总长500米的商业步行街已经开街营业，是全市第一条业态最集中、管理最规范的特色步行街。据悉，万象城项目全部建成后，将有100多种经营业态，预计年可实现销售收入10亿元，利税2亿元，将成为烟台首个体验式商业群和面向莱山、烟台乃至辐射整个胶东半岛的新型商圈中心。

　　特色成就生产力，特色彰显都市化。在“全域城市化”的指导下，黄海路街道精心做好特色文章。如总投资约20亿元的渔人码头项目，目前，美食风情街8栋餐饮楼已有7栋完成招商工作，悦港、丽景9号、鲸鲨馆、温泉馆已营业，吸引了众多宾朋和游客。

　　此外，他们努力做好楼宇经济“文章”———桃源一品、黄海明珠山庄、万泰麓溪公馆、御景观城等一批项目先后开工建设，更好地提升了城市形象。在引进高端项目上，黄海路街道围绕大百货、大超市、品牌餐饮店、企业总部、IT产业、大企业研发中心、市级金融保险投资公司等服务业项目，全方位搜集项目信息，积极跟踪洽谈，力争在招大引强上实现突破。

　　滨海路街道：宜居诠释都市化

　　在都市里生活，就要生活得精彩。宜居滨海，此言不虚。

　　为提升区域城市档次和品位，滨海做足了宜居文章———在建设众多高档居住小区的基础上，围绕“滨海、都市、创意、生态”的发展方向，发挥“依山傍海，城河环绕，中心区位”的地理资源优势，合理规划街道布局，完善各类配套建设，不断提高生活品质。以佳世客、国际会展中心为依托，东西延伸商贸服务业；以五彩文化广场、体育公园为中心，打造文化发展高地……

　　滨海路街道严格按照“四个统一”的要求，以世界眼光、国际标准打造杨家台、邹家、房家、莱龙庄、三十里堡五村合一的标准化滨海国际社区。项目占地227.96公顷，规划建筑面积302万平方米，规划设计了3所小学、2所中学、5所幼儿园、1家医院和1万平米体育会所，并包括商场、购物中心、风情步行街、写字楼、酒店式公寓和星级酒店等多种物业形态，居民足不出社区便可享受的全方位服务。项目建设成后，将形成一个拥有5万户、近15万居民，品质优良、设施配套完善、建筑规模全市最大的高档综合居住区，也将成为具有浓郁现代气息、代表城市形象的地标建筑群。即将落户滨海的五彩文化广场，则是目前烟台市最大的区级文化广场，将成为莱山区的标志性文化场所。该项目总投资23.85亿元，建成后将成为集文化、艺术、休闲、旅游、餐饮、购物、健身等为一体的综合性公共文化事业中心和文化创意产业园。

　　初家街道：建设夯实都市化

　　为实现北部都市化的跨越提升，初家街道城市化建设步伐不断加快，一个魅力初家、活力初家、和谐初家正在莱山北部都市区崛起。

　　在迎春大街中段，记者看到，总投资约17.5亿元的新天地都市广场项目工地塔吊旋转、机器轰鸣。这个项目集商业中心、商务中心、休闲消费及主题公园、生态居住等四大功能区于一体的大型城市综合体，建成以后，将带动购物百货、品牌超市、商务酒店、商业步行街、餐饮与休闲娱乐等产业大发展。据介绍，这个项目B2区年内将完工，完成投资约5亿元，预计实现销售16亿元。

　　来到由中国保利集团投资14亿元的保利香榭里公馆项目工地，记者得知，该项目建筑设计注重对城市景观的塑造，立面设计采用ArtDeco建筑风格,形成线条挺拔，典雅、精致的建筑形象，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，建成之后，将成为港城东大街城市景观新亮点。目前，正在进行一期工程施工，据介绍，年内完成主体建设，预计销售额突破5亿元。

　　据悉，为加强重点项目建设，初家街道对承担的13个重点项目落实责任分包体系，倒排工期，有步骤、有措施地推进。目前，总投资额191亿元的13个重点项目有了实质性进展，年内完工的项目有：新天地都市广场B2区、飞龙天润大厦、祥隆国际、山之韵生活小区、福道家园、保利香榭里公馆一期、中铁逸都综合体一期，这些项目预计完成销售额30亿元。

　　此外，初家街道加大力度推进旧村改造安置房建设，取得了新进展———日前，河东和河西正在进行地质钻探，近期将开工建设，力争年底安置房完成部分主体施工；下半年启动远陵夼村旧村址拆迁工作，争取二期工程开工……

　　莱山街道：生态产业装束城市化

　　激情五月，草长莺飞。位于莱山街道东沟村的“烟台锦源春生态园”内，游人如织，热闹非凡。一些孩子在家长的陪护下，在10.5万平方米的水上公园里，玩起了水上步行球、双轮车、皮划艇……

　　依托当地资源优势，大力培植特色生态产业，锦源春、植物园、规划展览馆等大型生态旅游项目，为街道经济发展注入了强劲的动力。如今，“锦源春”成为一个集生态旅游、观光度假及中小学生“生态科普教育”为一体的农业生态旅游景区。在“锦源春”春色撩人的同时，烟台市植物园的开工，也近在眼前。烟台植物园综合开发项目规划面积295公顷，分植物园自然景观区和城市休闲生活区两大板块。植物园自然景观区规划面积约195公顷，建设观赏展示区、都市农场组团区、山林休闲区、公共建筑组团区等。城市休闲生活区规划面积约100公顷，打造绿色人居聚落、度假酒店、国际康复中心、养生餐厅等。这个项目的建成，将给市民提供一个集休闲、娱乐、健身、科普、教育、旅游等多种功能于一体的天然氧吧，为莱山街道塑造了良好的生态宜居形象。而莱山区规划展览馆正位于植物园内，总建筑面积8000平方米，其中展区面积5000平方米，内设莱山区分区规划全景实体沙盘和城乡规划、产业布局、重点项目等多个专项展厅。

　　与北部都市化相映的是，莱山南部生态新城的城市化进程，正进行得有条不紊。

　　“一体两翼”战略布局，拉开了莱山南部200多平方公里区域的大开发框架———以莱山街道和院格庄街道为一体，以朱雀山为中心，设立省级旅游度假区，力推朱雀山生态旅游度假区、烟台植物园、新型生态产业园等10个重点项目建设。以解甲庄街道为东翼，抓好围子山生态旅游度假区的保护开发等项目建设。以莱山经济开发区、总部经济基地为西翼，加快园区扩区步伐。同时，加快解甲庄、院格庄和莱山三个街道驻地的改造升级，打造卫星休闲城镇,实现南部开发大融合。

　　解甲庄街道：卫星城镇演绎城市化

　　古香古色的青石板路上，往来穿梭的游客，一处处“镶嵌”在绿荫里的漂亮居所里，既可以品尝到国际顶极的葡萄美酒，又可以到果蔬有机农庄里信手采摘……明日之城项目将对东解甲庄等9个村庄统一规划，在5—10年时间内，建成集生态保护、城乡统筹、文化旅游、休闲度假等功能于一体的中央休闲商务区。这一蝶变，不仅让城市化愿景化为现实，更让村民将转型做“庄主”、“房东”。

　　明日之城项目涵盖尚书府历史文化复兴工程、尚书酒店、山地休闲运动公园等多个项目，涉及体育运动、休闲旅游、房地产开发、现代服务业等多个产业，初步预计占地1万亩，用地范围包括东解、西解、大山后等9个村庄。目前，街道已完成了项目的概念性规划与路网规划、旧村旧址测量与评估、安置区用地与开发用地储备等准备工作。

　　作为烟台东部新区建设与莱山南部大开发的核心部分，解甲庄区位优势、发展优势十分突出。尤其是市、区两大战略的相互叠加，为解甲庄的发展造就了得天独厚的先天优势。这一优势，也加速了解甲庄的城市化进程。

　　院格庄街道：休闲小镇扮靓城市化

　　春意盎然，踏访院格庄，心情舒展。这个位于莱山南部的小镇，正以新的城市化的面貌迎接着充满希望的春天。

　　院格庄正发生着一场美丽蝶变———往日的院格庄风俗浓郁，今日的院格庄风情多姿，明日的院格庄风采可期。目前，一项惠及百姓的宏大规划正在院格庄悄然崛起———“一中心、两轴线、四基地、五组团、七分区、九水系、十八景”。这句话，浓缩了属于院格庄特色小镇的“山”“水”“泉”“田”“镇”格局。尤其，街道社区服务中心已开工建设，预计上半年完成主体工程，建成后，银行、邮政等与老百姓息息相关的民生公共服务单位，将统一进驻集中办公，为百姓提供更多便利；学校、医院两个项目也在加紧推进。

　　城市化蓝图画好，建设正劲。在院格庄的城市化版图上，温泉小镇项目和葡萄酒庄集群项目是两颗璀璨明珠。

　　在院格庄，还有胶东最大的农村庙会———马格庄龙母庙会。马格庄龙母庙会盛于明清，距今已有1400多年的历史，每年阴历二月十五，村民们从四面八方前来赶庙会。而当前，马格庄村旧村改造项目正在进行，项目建设周期为3年，建成后马格庄村将成为一个集果林区、畜牧区、工业农产品加工区、旅游观光休闲区于一体的原生态乡村居民居住区。

　　经济开发区：双轮驱动加速城市化

　　莱山经济开发区是莱山工业经济发展的主阵地。工业是实体经济的主体，也是园区的“主业”，为加速城市化，莱山经济开发区实施“双轮驱动”战略，把发展战略性新兴产业和改造提升传统产业结合起来，着力培植支柱骨干企业群体。

　　为提供空间，在绕城高速以北的区域，莱山经济开发区规划出“退二进三”的未来图景———两纵两横四条主线，山海南路、莱院线是两纵，绕城高速、轸大路是两横，未来这个区域的工业将逐渐退出，为服务业发展腾地方。

　　“退二进三”，很好地契合了城市化的精神，很好地展示了开发区双轮驱动的决心。尤其，争创全省一流开发区，莱山经济开发区将以发展蓝色经济和战略性新兴产业为重点，狠抓重点项目建设，完善基础设施配套，着力培植支柱产业和骨干企业。

　　首先，打造四大特色园区，将着力突出打造核电装备制造、石油设备制造、海洋生物、空调设备等四个特色园区，并列支3000万元资金用于落实科技三项奖补资金的兑现，投资50万元建立园区信息服务平台，加强与企业的沟通，还规划建设园区综合服务中心，为小微型企业和专业技术人员提供创业基地。

　　其次，大力推进对外开放，将招商引资和对外开放相结合，既引进“新鲜血液”又积极鼓励企业“走出去”。为加快项目的建设进度，加强与相关部门的联系沟通，加快项目推进，确保杰瑞西区工业园、五洲国际商品博览城、渤海制药、富野机械、新越物流等22个区级调度的项目开工率达到100%，董家庄旧村改造一期、西马家都、曹家庄的安置房开工建设。通讯员孔小玮