没有恒产哪来恒富？投资房产依然是目前保值增值的最佳途径，而楼市触底反弹之时更是投资楼市的最佳时机。

　　今年2月之后京沪等一二线城市成交量环比上升，四大行贷款利率降至基准利率以下，地方托市政策蠢蠢欲动，种种信号表明，楼市即将回暖，投资楼市的绝佳时机已经到来。记者了解到，随着烟台楼市的转暖和6大百亿重点项目齐聚牟平，位于烟台东部的牟平前海湾区再一次成为投资者聚焦的热点区域。

　　
牟平前海湾区规划图

　　“高价值、低价格”是牟平前海湾区域楼盘的显著特点。

　　2月29日烟台日报刊登东部新区规划建设专版，提出要实施“一极领先、多极崛起”战略（http://news.ythouse.com/html/2012/gangchengfangchanxinwen_0308/32985.html），重点推动烟台东部高技术海洋经济新区领先崛起、率先突破，以总投资1300 亿元的6个过百亿元项目为重点，全面突破项目建设，快速打造烟台东部高技术海洋经济新区核心区。预计未来3至5年内，养马岛片区将成为集高端居住、旅游度假、休闲商务、成熟配套和快捷交通等多功能于一体的新兴核心区域。

　　记者同时了解到，虽然烟台市成熟区域的一线海景房价格早已过万，但由于去年楼市调控的影响，该区域的房价被严重压制，仅是其它区域一线海景房价格的一半，尚处于起步阶段；而位于滨海东路与通海路交汇处的天房檀珑湾项目（网站：www.tanlongwan.com，电话：6911888），是天房集团在烟台打造的第一个滨海项目，观景电梯、海景浴室、转角飘窗、阳光餐厅等超高附加值，超高性价比。国家海岸门户，湾岛第一风景，天房•檀珑湾坐拥北方国家海岸中心位置，区域价格洼地，升值前景不言而喻。

　　而从该区域未来规划前景来看，我们不难发现一旦楼市完全转暖，该区域房价将有可能翻番上涨，成为烟台房价上涨的新一极。但届时抄底良机将不复存在。

　　记者随后对该区域的部分楼盘进行实地走访发现，春节之后该区域的投资者数量呈现快速上涨趋势，但这些最先发现商机的投资者多以芝罘区、莱山区和高新区为主，所占比例已经超过70%。而处于“近水楼台”的牟平置业者所占比例尚不足30%。这一比例令记者十分出乎意料，为何如此高性价比的区域多被其他人抢占，而牟平人却迟迟不出手？我们将进一步探访！