在“四大行首套房贷利率全部降至基准利率之内”的消息发布之前，烟台已有部分银行首套房贷执行基准利率，更有银行推出首套房贷利率打折的优惠。烟台四大银行首套房贷回归基准利率的日子也不远了。

　　上个周记者从烟台工、农、中、建四大银行了解到的首套房贷利率不尽相同，中国银行和建设银行对优质客户实行首套房贷基准利率的政策，而工商银行和农业银行仍然执行基准利率上浮5%。

　　房地产市场的不景气也直接影响了银行的房贷增量。虽然年后银行的存款准备金率再次下调0.5%，烟台多出20亿元的可用资金，但2012年1、2月份烟台各家银行的房贷增量少得可怜。记者从烟台招商银行了解到，因为上级行的房贷政策还未下达，近期房贷业务还未开始。与往年相比房贷增量的锐减，从侧面也反映出楼市的冷淡，所谓的楼市“春天”还未到来。据业内人士说，开发商很难从银行贷到款，即使能贷到款利率也很高，今年楼市形势仍然不容乐观。

　　在房贷增量锐减的情况下，烟台各家银行推出不同程度的优惠。据银行业内人士说，部分银行执行首套房贷基准利率，邮政储蓄等银行房贷政策更加优惠，首套房贷在基准利率的基础上可以打9折或9.5折。首套房贷利率仍然上浮的烟台农业银行则表示，近期将接到上级行调整首套房贷利率的政策，届时将迅速作出调整。