春节长假结束，虽然二手房买卖仍未见明显起色，租赁市场却迎来了“开门红”。一些大中型中介门店，每日均能做成数笔生意，节前的“颓势”几乎一扫而光。记者走访 市中心区及郊区了解到，目前烟台市二手房租赁价格普遍上涨了百元左右。南大街、迎春大街等地房源尤为抢手。中介人士表示，随着外地来烟务工人员的增多，到正月十五后，租赁市场将形成高峰。

　　中介：租赁每天都能成交几笔

　　正月初八这天，文化路上一家中介公司的刘经理正忙着整理手头的客户资料，还要不时接听市民打来的咨询电话。

　　刘经理介绍，现在这个情况是他始料未及的。节前无论租赁还是买卖，成交量都是近乎于零，所以春节期间公司干脆临时关闭了一半以上的门店，只留下文化路、南大街、幸福等热门区域的门店。本以为节后也会延续节前的冷清，没想到刚上班就租出去两套房子，给龙年开了个好头。

　　在郊区，二手房租赁情况也非常不错。元盛房产区域经理唐勇告诉记者，节后上班这几天，两个门店的咨询电话比节前要增加了好几倍，多数都是询问租房有关事宜的。成交量也基本令人满意，一个门店每天至少也能做成一两笔生意。

　　郊区：价格相对低廉受青睐

　　对于外来务工人员和应届大学生来说，面临着工作的压力，短时间内租套合适的房子并非易事。市中心固然繁华，但受租金制约，很少受到他们的青睐。位置较偏，但周边配套设施齐全、租金相对低廉的幸福、黄务等郊区就成了租房者的首选。

　　春节刚过，家在蚌埠的张勇就第一时间返回烟台，同样是在幸福续租了房子。“郊区虽然偏点，但有它的好处。”张勇说，他租的地方紧挨着东方文化市场，想添置个旧家电很容易；买生活日用品还有振华、家家悦、美特好这样的大商场。关键是租金便宜，幸福这里月租金700元的房子，到市里差不多得1400元。

　　记者在走访中了解到，在幸福、黄务等郊区，二手房中介的数量远远超过市中心的部分区域。

　　据记者了解，目前我市房租最高的区域当属芝罘区南大街一带及莱山区迎春大街、烟台大学附近，70平方米左右二手房月租金最高达到1500元；在幸福等郊区，70平方米二手房租金可达1000元、50平方米左右的小户型也能达到700元左右。

　　房租：年后普涨100元左右

　　随着租房需求的大幅增加，租房的价格也出现全面上涨。尤其是在热门地段拥有闲置房的市民，更是借机待价而沽。尽管如此，仍不乏求租者。

　　在幸福中路的一家中介公司，经纪人高先生告诉记者，上班这几天，几乎每天都有七八位房主找到店里，要求上调租房价格，理由是“现在租房的人太多了，稍微涨点价也不愁没人租”。据一些中介业内人士估算，当前房租价格和春节前相比，约有100元左右的上涨。

　　“实际上，年后租房肯定是不划算的，涨价是普遍现象”，高先生告诉记者，有不少打工者就算清了这笔账，知道年后肯定涨房租，所以在放假回老家前就把房子租好，这就能省100多元。

　　正月十五元宵节后，二手房租赁市场的第一个高峰也将随之到来。届时，房租是否会进一步上涨？对此，唐勇表示无法预测，房租的涨跌也和房主个人的定价有关。如果房主急于出手，租金就可能相对低一点。但不管怎么说，目前房屋租赁的回暖，给今年的二手房市场开了个好头。