元旦过后，外地不少城市传来房贷利率开始下调、重回基准的消息。然而，烟台各大银行并没有跟风。

　　昨天上午，记者先后走访了市区的农业银行、光大银行、招商银行和建设银行等多家银行发现，部分银行的首套房贷利率适度放松，贷款利率已经从基准利率基础上上浮10%改为上浮5%。同时，多数银行的贷款额度也比去年宽头了不少。

　　元旦后申请房贷者人数略增

　　“新年没有几天，没有想到前来申请贷款的人就这么多了。”市民邹凯说。今年28岁的邹凯，打算在2012年结婚。去年，新房的楼盘、户型都已经选好，但当他听说银行贷款不好办，不得不将购房大事一拖再拖。新的一年，邹凯希望银行的贷款能松一松。

　　事情进展的并不顺利。昨天上午，虽然市区一家银行接受了他的首套房贷申请，但是由于近期前来排队申请贷款的人很多，也不知道什么时候才能将贷款拿到手。

　　“去年年末，就有不少客户申请贷款。元旦过后，人数明显增加了不少。”市光大银行工作人员称，“尤其是和去年元旦相比，人数增加了两三成。”业内人士透露，去年下半年，港城各大银行的贷款额度收紧，不少市民想贷款买房只能等待。今年年初，不少有意贷款购房的市民“坐不住”了，使得前来银行申请房贷的人数出现明显增加。

　　多数银行首套房门槛略放松

　　“新房贷款终于有眉目了。”昨天上午，当市民袁凡凡在市区一家银行咨询完房贷业务之后，一颗悬着的心终于落地了。“从去年10月份就想申请房贷，但银行就是迟迟不放款。”袁凡凡说，“元旦过后，听说银行的额度多了，今天来看看。”按照惯例，每年年初，各家银行额度都会宽头不少，不少市民也是奔着这个“惯例”来申请贷款。

　　事实确实如此。像市农业银行在本月已经将首套房贷利率从执行基准利率上浮10%下调至上浮5%；光大银行则规定银行优质客户可以享受基准利率基础上上浮5%的优待……

　　除了首套房贷利率相对降低了门槛之外，房贷额度确实宽头了许多。“只要符合我们的条件，很快就能放下款来。”市招商银行一名工作人员称。其他银行对房贷的态度也放松了很多。“年初的额度比较充裕，只要通过我们的审核，放款就是三四个工作日的时间。”市区一家银行工作人员称。

　　业内人士表示，额度充裕也仅是和前一段时间相比较而言。目前，由于各家银行申请房贷的人数众多，这种充裕的额度或许持续不了太长时间。预计到2月份，部分银行额度可能会再次收紧。

　　不少银行仍旧暗藏门槛

　　有些银行对首套房贷采取差别待遇。“我相中一个楼盘的住房，但这个楼盘合作的银行房贷利率太高了，选择贷款利率较低的银行却不行。”最近，市民郭小然就遇到了这样的困扰。

　　虽然贷款额度宽裕了，但不少银行仍旧暗含门槛。“我们不办理二手房首套房贷业务，只接受一手房首套房贷业务。”市区一家银行工作人员称。这名工作人员表示，银行额度虽然宽裕了不少，但这部分额度仅够供应签订合同的楼盘。除此之外，部分银行真是只对合作的楼盘发放贷款，没有合作协议的一手房或二手房，银行均不受理。

　　烟台大学金融学专家施嘉岳表示，经过前两年的楼市政策调整，一二线城市的泡沫挤出不少，今年楼市调整已经基本到位。今年，我国房贷市场将会采取不松不紧的“中性”态度，这意味着房贷政策或会比去年松，但房贷放量不会大松口。