烟台市胜利区片改造项目已经进行了四个多月，超过93%的居民已经交房躲迁。年关临近，越来越多的已搬迁居民打电话到指挥部，询问征收进度，表达对回迁的期盼，同时也表达对未搬迁者的不满和不解。对于少数曲解政策、心存异议的未搬迁居民，指挥部提醒他们不要再听信谣言、固执己见，从维护自身最大利益出发，考虑已搬迁的3300多户居民的利益和期待，尽快签署征收补偿协议。

　　宁愿蜗居20平米，不住大面积新房？

　　昨天上午，在西沟街征收现场，记者碰到一位刚从居民家中出来的工作人员。“这位居民住在上世纪八十年代建造的老平房里，面积不到20平方米。本想他会支持征收工作，但是无论我们如何动之以情、晓之以理，他还是拒签协议。”谈到这位固执的居民，这位工作人员有点哭笑不得。

　　工作人员介绍，这位居民在这套小房屋住了20多年，征收工作开始后，工作人员主动向他讲述具体政策。按照规定，可以置换60平米左右的新房，但是他一口拒绝，宁可一家人蜗居在这个小房子里。记者从指挥部了解到，本次征收的政策导向是改善居民的居住条件，保证被征收人的居住权。受制于客观条件，胜利区片整体房屋低矮、阴暗、潮湿，居民生活环境脏乱差，配套公共设施严重不足，难以适应现代生活的需求。近年来整个胜利区片逐步衰落成城市中心的棚户区，广大居民要求改造的呼声日益强烈。

　　“改造之后，不仅整个区片的整体环境得到优化，配套设施得到完善，被征收人的利益将得到维护，住房困难户还可以解困到大面积住房，居住条件得到根本改善。”指挥部一名负责人告诉记者。在户型设计上，胜利区片安置房改变了以往开发商塔楼的设计模式，采用全部板式房的形式，保证居民的采光、通风需求得以保证。与原先阴暗低矮的平房相比，这些设计合理的高层住房无论从外观还是从居住感受上都会有根本的改变。指挥部一名负责人提醒，“很多居民都有念旧思想，这可以理解。但是眼光也要放长远一些，从长远利益出发，理性选择。”

　　6.3%的人不搬，让93.7%邻居跟着耗？

　　胜利区片改造项目已经进行了四个多月，有 93.7%的居民已经交房躲迁。年关临近，越来越多的已搬迁居民打电话询问征收进度，表达对回迁的期盼，同时也表达对未搬迁者的不满和不解。对于少数曲解政策、心存异议的未搬迁居民，指挥部提醒他们不要再听信谣言、固执己见，从维护自身最大利益出发，考虑已搬迁的3314户居民的利益和期待，尽快签署征收补偿协议。

　　“征收工作四个月以来，已有超过93.7%的居民签订征收协议，尚未搬迁的有200多户。每天都有不少已搬迁居民到指挥部询问进展情况，期盼早日回迁。”指挥部一名负责人告诉记者。

　　“每个人都有选择的自由，也有行使自己权利的自由，但是其行为不能妨碍其他人的利益。我们希望尚未搬迁的居民，能够正确理解征收政策，不要听信谣言，也不要固执己见，从维护自己利益出发，早日搬迁，实现多方共赢。”在一封致指挥部的信上，家住西沟街的李先生写道。

　　昨天中午，记者在指挥部碰到市民韩女士，这是她第四次前来咨询搬迁进度。“从8月份早早搬走之后，我做梦都想着回来住上新房，给儿子在新房里举办婚礼。”韩女士一脸无奈地说，“他们一户不搬迁，我们这上千户就得跟着耗，心里就不踏实，我们算是被这少数人‘劫持’了。”

　　对于已搬迁居民的焦虑，指挥部一名负责人告诉记者，政府已经分三批送达征收补偿决定，如果被征收人规定期限内拒绝搬迁，将按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，申请人民法院进行强制执行，保障居民整体利益。

　　观望4个月，损人难道能利己？

　　“征收补偿方案很早就已经送到各家各户，同时工作人员对征收政策也进行了详细解读。对于尚未搬迁的居民，他们一方面知道自身要求不符合法律政策规定，但另一方面持续观望，希望到最后得到额外好处。”指挥部一名负责人告诉记者。据介绍，以往开发商主导的拆迁，考虑企业成本、融资周期等问题，为加快建设进度，对少数居民给予额外利益促成搬迁。胜利区片改造已经进入末期，很多尚未搬迁的居民也有这种心理，希望靠到最后能够得到更多的收益。“但这次拆迁由政府主导，属于行政行为。即使拖到最后也不会得到政策外的好处。”

　　记者了解到，作为《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布以后，烟台市进行的首次国有土地上征收，胜利区片改造由政府作为征收主体，征收政策必定会一个政策坚持到底，不会随意变更。如果朝令夕改，这次改造就失去合法性、损害政府的公信力，而且对已经搬迁的居民不公平，更不具有现实上的操作可能性。作为征收主体的政府必将坚持原则，胜利区片征收政策容不得变通。“按照当前的法律和政策，一直观望下去的居民，不但自身过分要求无法实现，还会使自己受到额外损失。”指挥部一名负责人告诉记者。