昨日，2012年烟台城建“大盘”出炉。今年我市城建将有哪些大项目、大工程？它们将给市民生活带来什么变化……昨天，烟台市住建局首次公布了今年烟台城建计划的相关内容。

　　【关键词】城建投入今年投资390亿元，惠及城乡百姓

　　2012年我市计划投资390亿元完成城市基础设施建设。其中中心城市280亿元；完成村镇建设投资56亿元；城镇化率达58%，城乡建设质量将全面提升。

　　今年我市还将新建和筹集各类保障性住房6414套以上、棚户区改造9614套，使民生保障体系更加完善。此外，新建建筑节能设计标准执行率、节能达标率以及新型墙材应用率均将达到100%，建成节能建筑700万平方米；太阳能、地水源热泵等可再生能源建筑应用面积350万平方米，使建筑节能水平明显提高。

　　【关键词】旧城改造启动北马路、慎礼、经伦街房屋征收

　　考虑到当前房地产市场低迷的实际，按照政府主导、统筹规划、集中突破的原则，今年将大规模开展老城区拆迁改造。

　　年内，除继续加快推进胜利、龙海家园、白石、烟台山医院等项目建设，启动实施北马路、慎礼、经伦街等区片房屋征收，切实提升重点区域形象面貌；精心组织朝阳街和所城里保护性开发，努力彰显烟台历史文化特色。

　　对西山颐苑、中萃苑等4个项目建设加快推进的同时，在芝罘、莱山两区各选择1—2处地块，开工建设10万平方米拆迁安置房。年内，市直重点抓好西山颐苑二期、闹钟厂地块、机场路立交桥和北马路二期非住宅等4个项目房屋征收工作，妥善解决部分城建重点工程拆迁遗留问题

　　对于市中心区部分老旧小区，选择实施综合整治和“平改坡”改造，进一步改善老城人居环境。

　　【关键词】地产大项目推动大悦城、五彩文化广场等项目建设

　　调整优化产业结构。把产业地产作为房地产业结构调整的着力点和突破口，超前搞好区域布局和业态配置，大力引进和发展一批融金融、商贸、文化、旅游等功能于一体的大型综合体项目，切实提高产业地产规模在房地产开发总量中的比重，增强房地产业发展活力和抵御市场风险能力。

　　年内，着力抓好中粮大悦城、红星美凯龙、五彩文化广场等6个在建项目，开工建设万达城市广场、华润中心等3个新建项目，加快推进恒隆广场、香格里拉酒店等4个项目前期策划及房屋征收工作。同时，根据经济社会发展和消费需求，结合市中心区旧城旧村改造，新引进1-2个大型产业地产项目。

　　【关键词】房屋质量三年基本消除住宅质量通病

　　房屋漏雨、墙体长毛、楼道串味……恐怕是买房者最为惧怕的。今年，我市继续开展住宅质量通病治理，针对新出现问题开展技术攻关、研究防治办法，力争新建住宅“无质量通病”率达到65%以上，全面完成“3年基本消除住宅质量通病”的目标。

　　整合质量监督检测管理系统，探索建立监管信息网站，实现网上报建、信息查询和远程监控。加强见证员、取样员管理，全面推行IC卡和指纹认证管理，切实防范假见证、假取样和假报告行为。并将联合工商、技术质量监督等部门，加大原材料抽检力度，严肃查处一批违规项目。

　　加大干混砂浆推广应用力度，争取市区建筑工地预拌砂浆使用率达到100%。大力实施精品带动战略，年内力争创建“鲁班奖”1个、国家优质奖工程1个、全国建筑装饰奖1个、“泰山杯”工程13个。

　　【关键词】交通路网建设迎春大街立交桥、胜利南路南延隧道

　　今年，我市将续建完善机场路立交桥，启动建设大海阳跨线桥、迎春大街-港城东大街立交桥和胜利南路南延隧道等重大立体交通设施，多措并举提升城市功能形象。

　　加快推进30余项市政道路和红线外配套道路建设，通过多处选址实现部分主次干道路口渠化，结合重点区域改造新建插建部分停车场，逐步解决老城区交通拥堵问题。

　　启动实施妇女儿童活动中心、城市科技馆、航海博物馆和烟台二中迁建等重大工程，进一步增强社会公益事业保障能力。全力抓好夹河、辛安河改造，加快崆峒岛居民外迁，高标准实施芝罘岛、养马岛综合开发。

　　【关键词】新区开发从牟平金山港到芝罘岛，建设海洋经济新区

　　作为抽疏老城人口、拓展发展空间的重要举措，2012年在新区开发中将倾注更大精力，着力推动中心城市建设向东拓展、向南突破。

　　以牟平金山港至芝罘岛滨海区域开发为重点，加快推进594平方公里的东部高技术海洋经济新区建设。年内启动实施金山滨水旅游区前期策划及部分主干道路建设，高标准抓好25平方公里区域的综合开发，力争在一张“白纸”上描绘出全国乃至全世界最具魅力的城市景观。

　　以黄务区片旧城旧村改造为重点，统筹搞好项目布局，有针对性地引进一批基础性、功能性和公益性项目，进一步提升南部新城开发建设档次。

　　【关键词】保障房新建经适房2000套、廉租房400套

　　年内，全市建设各类保障性住房6414套、棚户区改造9614套。其中，新建经适房2000套、廉租房400套，新建和筹集公租房3441套，新增廉租房租赁补贴573户。

　　市中心区在加快推进锦绣新天地、锦绣家园等续建项目的同时，在芝罘区选址，启动新的集中建设项目。严格落实新建商品房开发项目配建公租房和廉租房制度，出台鼓励社会组织建设公租房意见，并积极探索通过改建、收购、租赁等方式，盘活存量住房市场，扩大保障房建设量和供应量。

　　今年，还将调整完善住房保障标准，实现廉租房与经适房保障标准并轨。严格规范保障性住房供应和后续管理，年内市中心区集中供应经适房1500套，配租公租房300套、廉租房280套，发放廉租房租赁补贴500户。

　　【关键词】低碳环保以后买房子看“绿色建筑”标识

　　上半年，我市将出台《关于发展绿色建筑的意见》，成立烟台市建筑节能与绿色建筑协会，提高建筑品质档次。以国有投资工程和大型房地产开发项目为突破口，启动实施“星级绿色建筑评价标识”工作，力争年内有10个项目获得绿色建筑星级标识。

　　继续深化可再生能源建筑应用。完成83个、729万平方米示范项目检测验收工作，全面实现全国可再生能源建筑应用示范城市建设目标。年内，指导太阳能推广、地源热泵应用、绿色建筑发展3个课题组分别完成研究成果。

　　年内，全市推广太阳能一体化建筑应用面积300万平方米以上、地（水）源热泵建筑应用面积50万平方米以上。同时确保完成既有建筑节能改造任务。编制全市既有居住建筑供热计量及节能改造三年计划，年内完成改造100万平方米。