在全国房价开始出现普遍性下跌的大背景下，全国20余楼盘承诺降价补差价。在楼市同样低迷的烟台，虽然暂未有开发商祭出“降价补差价”的杀手锏，但持续“低成交”的困局仍旧现实存在。在这种状况下，记者发现，不少“资深”炒房者hold不住了，开始出手手头房源，甚至因急卖而不惜降价。

　　日前，国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。报告显示，10月份，新建商品住宅价格首次环比下降，价格下降的城市翻倍增加。烟台新建住宅价格、新建商品住宅价格、二手房价格全线环比下跌，跌幅分别为0.2%、0.2%和0.3%，房价松动迹象明显。

　　与此同时，继万科、龙湖、富力、中海等全国性大房企在一二线城市掀起降价潮之后，作为三线城市的烟台，位于养马岛区域的龙湖葡醍海湾以5800元/平米的价格推出花园洋房，芝罘区南部某楼盘开盘直接赠送十多平面积、莱山区绿色家园附近某新开发楼盘推出远低于莱山周边房价的均价5000多元特价房等现象的出现，均直接彰显了烟台房价下跌的必然。面对着楼市的持续僵冷以及考虑到未来的房价或然走向，在楼市降价前将房子出手便成了部分炒房者认为的“最明智的举措”。莱山区初家街道办事处孙女士便是其中一位。

　　有数家餐饮及零售店面的孙女士告诉记者，投资房子是其理财的方式之一。早在今年9月份，她就想把自己在绿色家园闲置的一套房子托中介卖掉，没想到过去近三个月了也毫无动静，“因急于用卖房所得投资他途，我把均价从7300降价至7000了，虽有客户看房但至今也卖不掉…”孙女士告诉记者，她认为在全国性楼市下调的大环境下，烟台楼市再次回暖还需漫长时日，因急于用钱，又担心自己的房子会在国家调控的重击下贬值，孙女士表示她愿意在7000元的基础上再略降价…

　　记者从烟台各大中介公司了解到，眼下，去中介公司备案的卖房者数量较一个月前有所增加，而买房者却依旧保持寥寥。“卖房的怕明年房价下跌就急于在年前出手，买房者则依旧抱着‘买涨不买跌’的心态继续观望，烟台二手房市场买方市场已经来临。”烟台某房地产开发公司经理王凯认为，在全国一二线城市房价出现较大幅度下调之后，三线城市也将紧随其后，而烟台房价下调也只是时间问题。