随着“稳中有降”的调控目标以及房产开发商连续数月惨淡的交易成绩单，2011年尾房价下跌似乎已无悬念。为了在年底前回笼资金，开发商们hold不住了，赠送面积等促销方式悄然在烟台蔓延。有业内人士认为，这是开发商因扛不住资金缺口压力而变相降价的表现。

　　虽如今为楼市成交大量下跌的惨淡期，但在上周开盘的芝罘区某楼盘却吸引了不少刚性需求者，绝大多数购房者看中的是其推出的多层小户型楼房，另外，开发商推出的买房送面积的政策更是具有诱惑力。据了解，该楼盘推出的房源均价为6300元/平米，然而其58——72平米的房子或明或暗均有面积赠送：最少赠送6至7个平米，最多则赠送十多个平米，如此算起来最低均价甚至才刚过五千。

　　市民管女士就看中了其一套60多平米的房子。据管女士介绍，这房子虽然只有60多平，但加上其赠送的阳台等等，算起来实际面积能达到近80个平方。“这个赠送的阳台装修的时候可以隔成一间卧室，所以如此算下来的确比较划算…”

　　在高新区某新开的楼盘，日前也推出了重磅优惠政策，除了老一套的办理VIP卡有折扣、开盘当天交三万省五千等优惠政策外，买房赠面积的政策也着实让人心动：从80平往上，或多或少也均有面积赠送。开盘价为7200元的该楼盘，折扣与赠送的面积相折合，实际价格才6000多元。相较该楼盘所在地段周围的房价，这个价格可谓是很实惠了。

　　然而即便如此，部分市民仍旧不买账。原本打算在年底购买婚房的小洪自发觉楼市愈发惨淡的状况后果断决定暂缓购房计划。“我现在主要还是观望，遇到性价比特别合适的房子就出手，遇不到就选择继续观望，大不了先租房住。”记者采访了解到，与小洪同样想法的人不在少数，目前购房的也多是准备结婚购房等刚性需求者，买房投资者多选择避市，个别炒房者甚至开始出手卖房。