28日，开发区首批实体保障性住房项目举行奠基仪式。保障房项目位于古现街道办事处，占地49万平方米，可开发面积约100万平方米，一期住宅用地面积20万平方米，建筑面积37.3万平方米，其中包含保障性住房约2230套。规划建设大型配套商业中心，总建筑面积约20万平方米。一期项目2013年12月30日前竣工。

　　占地49万平方米

　　建设保障性住房2230套

　　记者从开发区建设房管局了解到，这是开发区首次建设实体性保障住房，小区名为通用时代·富馨佳苑，位于开发区古现街道办事处，具体位置在台北中路以东，天津南路以西，苏州大街以南，杭州大街以北。小区东邻富士康工业园，南邻河北安置小区和黄金河，北邻富士康职工宿舍，周围人口密集，仅富士康集团就有近10万职工，周边暂无大型商业设施。

　　保障房项目占地49万平方米，可开发面积约100万平方米，一期住宅用地面积20万平方米，建筑面积37.3万平方米，包含保障性住房约2230套，其中经济适用房800套，廉租房200套，大龄青年住房1000套，社会备用房源230套。考虑到项目周围配套项目较少，规划建设大型配套商业中心，总建筑面积约20万平方米，包含吃住用行等商业项目。

　　该保障房项目开发期限为两年，其中一期施工周期为两年，住宅和大型商业中心以及配套服务设施于2011年10月开工，2013年12月30日前竣工。二期施工周期为三年，具体开工、竣工时间另行确定。

　　经济适用房按毛坯房标准

　　廉租房可拎包入住

　　保障房项目将推广建筑节能、太阳能与建筑一体化等新技术新材料，鉴于一期工程建设规模较大，自项目竣工至达到较高入住率所需时间较长，项目一期住房的防水、渗漏项目保修时间为6年，管线项目保修期限为3年。

　　经济适用房和大龄青年住房按毛坯房标准，除厨卫墙、地面为水泥外其他内墙、顶棚刮腻子，室内地面为水泥地面，厨卫、阳台预留冷热水管和上下水管道；入户安装防盗门，单元门为对讲防盗门；外窗采用中空玻璃塑钢窗；安装开关、插座面板和地暖；有线电视、宽带、电话和水、电、暖以及天然气等设施实行分户计量。

　　廉租房和宿舍用房按简单装修并达到可入住为标准。室内按各功能区进行分隔，设置固定衣柜，成品木门；内墙、顶棚乳胶漆，地砖地面，厨卫铺设墙瓷砖、地砖和塑钢吊顶，厨房安装橱柜、烟机、洗盆和吊柜，卫生间安装卫生洁具、洗澡设施；安设灯具、室内晾衣架；室内安装暖气片。

　　记者从开发区建设房管局了解到，此次保障性住房的申请时间、条件以及申请程序目前还未确定。