楼市降价潮退房潮愈演愈烈

　　继龙湖、星河湾之后，越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮。其中，不乏绿地、中海、华润等超大型房企，降价幅度更扩大至20％至40％。另有中型房企与代理机构密谈整体出售项目，价格为目前市场售价的七成左右。如此超预期的快速降价已经引发退房纠纷的普遍出现。

　　【搜-资讯】

　　我国住房保障将从实物保障逐步转为货币补贴为主

　　住房城乡建设部部长姜伟新25日说表示，这几年住房保障实行以实物保障为主；经过今后几年的努力，住房供求关系缓和以及住房租赁市场有了一定发展后，将逐步转为以货币补贴为主。

　　全国居住地价十年翻番 三季度至4518元每平

　　中国土地勘测规划院发布报告称，今年第三季度，全国主要监测城市地价总体水平为3040元/平方米，环比增长1.33%，同比增长8.37%。其中，商业、居住和工业用地价格分别为5615元/平方米、4518元/平方米和649元/平方米，较上季度有不同幅度的增长。该机构的数据还显示，2000年以来的十年间，居住用地和商业用地的价格水平总体翻番，工业用地价格上升近半。

　　前九月全国房价同比上涨9.1% 地价下跌10%

　　上海易居房地产研究院监测显示，1~9月，全国商品房成交均价同比上涨9.1%，较去年7.5%的全年涨幅明显上升，较1~8月下降1.7个百分点。其中，住宅成交均价同比上涨8.1%，较1~8月下降1.9个百分点。

　　四地试点地方债券 房地产又添压力

　　20日，财政部印发《2011年地方政府自行发债试点办法》的通知，批准上海市、浙江省、广东省、深圳市开展地方政府自行发债试点。这一消息传来，南京的房地产企业又如挂了一层白霜。知名经济学家、北师大教授钟伟日前在南京表示，地方政府自行发行债券，将减少对土地财政的依赖，为房地产调控的长期化制造条件。

　　烟台二手房价格本年度内首次停涨 中小户型坚挺

　　国家统计局烟台调查队公布了9月份烟台住宅销售价格变动情况。据统计，与去年同期相比，9月份烟台新建住宅和二手住宅分别上涨3.7%和3.4%；与上月相比，新建住宅、二手住宅价格均持平，这是新建住宅近5个月内第4次出现停涨情况，二手房则是在本年度内首次停涨。

　　烟台农村住房建设改造每户可享受2000元补助

　　近日，烟台市住建局、财政局、经信委联合下发了《烟台市建材（水泥）下乡试点实施方案》，2011年市级计划补助6565户，每户按2000元的水泥产品进行补助。各县市区规划区外，已纳入全市农村住房建设与危房改造规划和2011年度计划、当年新开工的农村集中建设改造的村庄农户，可申请补助。

　　【搜-楼盘】

　　紫金山庄二期6层电梯花园洋房29日即将盛大开盘

　　富丽紫金山庄二期6层电梯花园洋房10月29日即将盛大开盘。即日起至开盘一周内交三万抵五万并再享98折优惠！148-164㎡奢适空 间，随增下沉式私家庭院、超大阳光露台。

　　10月30日中建·悦海和园即将全城发售

　　金沙滩风景深处，70万平米浪漫海岸住区，中建•悦海和园将于10月30日盛大开盘。中建地产即将以70万平米的恢弘体量和世界级 浪漫风情，开启烟台浪漫滨海居住时代。中建•悦海和园展示接待中心、营销中心均已开放，恭请莅临亲鉴，体验港城人居典范。

　　鼎城国翠接待中心即将璀璨绽放

　　经过长达数月的筹备，位于国翠项目工地的鼎城国翠接待中心将于10月29日上午9:30盛大开放。开放当日，美海豹特种部队单兵装 备独家亮相，超级遥控赛车酷爆全场，到场既有机会获赠精美礼品！

　　福地隆城10月29日即将盛大开盘

　　项目10月29日即将盛大开盘，此次开盘楼座为2#和8#楼。福地隆城位于烟台市莱山区东部，总建筑面积近100万平方米，荟萃国际 化住宅、森林会所、风情商业街、园地校舍于一体，自成完整城市生活体系，打造烟台CLD(中央居住区)全新生活概念。
海伦国际样板间10月24日精装问世

　　10月24日，牟平区经典园林示范项目海伦国际样板间正式对外公开，三套精装样板房分别是104㎡英伦风格、95㎡的地中海风格和 142㎡后现代主义风格。该项目自2010年上半年开盘入市以来，深受烟台市民的喜爱，目前一期两栋楼已全部售罄。9月30日，一期 业主全部领到期盼已久的钥匙，并已有30多户业主欢天喜地的开始装修新房，此次样板间的开放也为业主们装修爱家提供了宝贵的 参考。项目二期即将于11月中旬开盘入市。

　　10月23日雲上首开即磬

　　10月23日上午，“漫步云端”雲上首批次开盘盛典在开发区金沙滩大酒店举行，近千名雲上的意向客户和家人来到现场，选房持续 至下午，首批房源全部售磬，近300位业主选到称心如意的房源。

　　璀璨海云夜 万科海云台大宅样板间21日开放

　　10月21日晚19点，万科海云台大宅样板间华丽开放，实景展示了海云台的山海生活哲学，融合山海元素，结合社区建筑和烟台城市 建筑血统，样板间率先推出中式与泰式两种风格：中式的沉稳大气，泰式的异域韵味，糅合入海云台建筑的深厚，称霸海上生活。

　　海天雅筑23日带您体验趣味数字油画DIY

　　10月23日星宝海天雅筑特别邀请业主前来绘制独一无二的油画作品。让前来的业主既可以打发时间又可以自己DIY出美的作品。亲 手画数字油画之余又可以放松身心释放自我。主办方还现场准备了冷餐以及各种奖品：数码相机、电饭煲、精美水杯。作品出炉后 进行评比，评出最有创意等8个获奖者。另外，凡是到场嘉宾都可参与抽奖和有奖竞猜。

　　“喜来登花园生活体验季”之彩陶冷餐油画

　　10月22日至10月23日，海滨喜来登在项目会所举办了“喜来登花园生活体验季”的第一场活动——彩陶、油画DIY和冷餐会。广大 业主们喊上三五亲朋好友，来到了位于黄河路项目处的活动举办地，通过亲手制作彩陶和油画，度过了一个愉快的周末。

　　金地·澜悦“家庭欢乐季”系列活动:西式烘焙/布艺DIY/采摘垂钓精彩纷呈

　　10月22日-23日，金地·澜悦“家庭欢乐季”主题活动周的开展给业主的这个周末添加了无限乐趣。丝滑香甜的西式烘焙，五彩缤 纷的布艺娃娃，精彩纷呈的采摘垂钓，经过专业老师的巧手和业主的努力，手工制作完成一个个可爱的小物件，亲手摘得酸甜大枣 。

　　澎湖湾二期超值震撼价4817元起

　　10月22日，烟台楼市又起旋风，澎湖湾二期在万众瞩目中盛大启幕，再次携惊喜引爆烟台！4817元/m²惊爆价，颠覆“海景必贵”的传统思维，最低仅需11万首付，即可拥有一线海居。即刻起，与您一起见证居住梦想的华美绽放！

　　【惠-生活】

　　1.墙面刷漆

　　乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事，常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。

　　2.下水管路

　　施工队在进行装修时，有时为了图省事，将含有大量水泥、沙子和混凝土的碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题，但总是出现下水不畅的问题。

　　3.电线接头

　　电工在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求接线。尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时，造成开关、插座发热甚至烧毁，给消费者带来了很大的损失。

　　4.墙地砖铺贴

　　铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果工人们偷工减料的话，最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。

　　5.墙面剔槽

　　暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽，才能将管线埋入。少数工人在开槽操作时野蛮施工，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。

　　6.接缝修饰

　　一些墙面与门、窗户的对接处，以及两种不同颜色涂料对接的地方，正是工人们经常敷衍了事的所在。您往往会看到乳胶漆与木做之间的涂料互相混杂，接缝处出现各种问题。

　　7.电线穿管

　　在家庭装修施工中，几乎所有电线都是穿在PVC管中，暗埋在墙壁内。

　　因此电线穿进PVC管后，消费者根本看不见，而且更换比较难。如果工人在操作中不认真，会导致电线在管内扭结，造成用电隐患。如果工人有意偷工减料，就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内。

　　8.小面处理

　　所谓“小面”，就是一些消费者眼睛看不到，又不太留意的小地方，例如户门的上沿、窗台板的下面，暖气罩的里面等地方，有些工人在这里偷工减料，甚至不做任何处理。

　　9.地面找平

　　有些房屋的地面不够平整，在装修中需要重新找平。如果工人不够细心或有意粗制滥造，就会造成“越找越不平”的问题，而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载，给楼体安全带来隐患。

　　10.基底处理

　　在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前，一定要做好基底处理。有些工人在施工时在这方面偷工减料，轻则造成墙面不平整，乳胶漆涂刷后有色差，重则乳胶漆变色脱落，或瓷砖粘贴不牢。