受国家宏观调控政策的影响，这段时间，烟台市新建商品房成交量出现一定的萎缩，房价涨幅也趋于平缓。

　　日前，市民邓女士正忙于为孩子购买新房，面对国家出台的一系列调控政策，邓女士决定暂时搁置购房计划，进一步观察房价的变化；“现在政府正在进行房价和房屋建设方面的宏观调控，随着政策的不断出台，我觉得烟台的房价会不断平稳。”

　　国家统计局最新公布的房价指数显示，和7月份相比，烟台8月份总体房价环比涨幅为-0.3%，今年以来首次停涨。本次公布的烟台房价指数，烟台总体房价涨幅为-0.3%，其中90平方米以下新房涨幅-0.1%，90-144平方米新房涨幅-0.4%。

　　8月房价环比停止上涨，对此大部分市民还是持观望态度。市民王女士，“我觉得现在国家调控了，但是挺平稳的，能不能再松动一下我们再买。现在一直在观望阶段，还没打算买。”

　　烟台大学经济与工商管理学院副教授李海廷表示，烟台房地产价格现在正处于平稳回调的时期，“受国家一系列调控政策的影响，我们烟台市的房地产新一轮观望氛围已经形成。烟台今年的八月份首次出现了环比的下降。再加上前一段时间3017套经适房开始申购，也为不少家庭解决了住房问题。如果现有的调控政策不放松，那么我个人认为烟台的楼市会出现一个长期平稳的趋势。”