近日，关于“限购令”的消息被炒得沸沸扬扬，国家有关部委出台意见，将在更多二、三线城市推行“限购令”，虽然目前还没有明确定论，但不少市民对烟台是否会加入限购行列甚为关心，就此，在住博会上，记者咨询了相关业内人士。

　　“我们家的房子定位为中低端价位，其面向的主流消费人群则是普通百姓，并且绝大多数意向客户都是有刚性需求的首次购房者，因此，至于限购不限购，对普通老百姓来说没什么影响。”烟台福山区一楼盘销售经理董经理认为，“限购令”对刚性需求购房者影响不大，对于烟台会不会加入限购行列，董经理认为这个不好界定，“但‘限购’的可能性很大。”

　　而据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，截至目前，未出台限购措施但房价较高的前10个城市依次为：珠海、台州、昆山、张家港、湖州、嘉兴、吴江、常熟、江阴、扬州。而根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数，未实行限购的城市中，今年以来房价涨幅较高的前10个城市依次为：岳阳、丹东、秦皇岛、牡丹江、襄樊、洛阳、吉林、桂林、韶关、常德。其中秦皇岛、烟台、湛江和惠州的价格绝对值和涨幅均位居前列。这些房价较高、上涨过快的城市出台限购措施可能性很大。

　　对“烟台会不会加入限购行列”的问题，一些高端住宅开发商对该问题则讳莫如深。“限购令就是为了抑制炒房投资者，高端客户并不是以刚性需求为主，而是以改善性住房或者投资为主，如果烟台真的限购了，那么对我们高端房产的销售会产生一定的影响。”开发区一房地产开发公司负责人表示。中国指数研究院预计，接下来将出台新一轮限购政策的城市可能有10-20个。根据去年的销售情况推算，如果这些城市施行限购，将导致全国商品房销售下降2-3%。

　　据悉，我国此次明确提出对二三线城市限购，旨在防止投资投机性需求转入生活水平较低、房价涨幅越来越快的城市，对全国房地产市场起到可持续的抑制效果，同时避免增加地级县级市低收入人群的购房压力，降低保障房建设的压力。另一方面，政府持续“加码”调控，对已经出台限购政策的城市也是个“警示”，短期内这些城市放松限购政策的意愿将得到控制，有助于房地产调控政策影响的进一步深入。