今年5月，烟台二中传来消息，计划在高新区建设高中部，并初步计划于2013年投入使用。二中入驻高新区，让不少家长开始未雨绸缪，房产开发商也稳稳抓住这一机会，在本届住博会上，买卖双方提前搅热了这片学区房。

　　提前五年购置学区房

　　来自住博会的资料显示，同台亮相的六区楼盘，高新区的最贵，每平方米低于7000元的楼盘少之又少。然而，这并未阻挡购房者的购房意向。

　　昨日一大早，家住淄博的李女士趁着周末，特意赶来烟台参加住博会，想买处学区房。据李女士介绍，她原本就是烟台人，由于工作调动，目前一家三口都住在淄博。未离开烟台前，她住在开发区。但现在想在学区房买栋房子，现在孩子正上小学，等过几年，工作也调回烟台了，在学区房先买栋房子肯定能方便将来孩子上学。到时能住就行，前期就做投资处理了。逛了一圈展位后，她最看好高新区。原因是，烟台二中即将入驻。记者了解到，与李女士想法一致的市民不在少数。在青华逸景展位前，市民赵女士正在打听房价，她说，小孙子马上就要上初中了，先看看学区附近的房子，价位、环境合适的话想早点认购。

　　房产商紧紧抓住学区卖点

　“让孩子住进学院文化里”、“距离名校二中只有三百米之遥”、“学府中蕴藏着一座城市的文化涵养”……高新区推出的众多楼盘都纷纷打出“学府牌”。

　　让众多购房者心仪的不止是烟台二中一座学校，高新区的位置还毗邻众多大学。“北依烟台大学文经学院，东靠清华、北大、烟大三校科技园，西傍滨州医学院附属医院及体育公园，南邻莱山一中。”金海置业策划经理温经理说，这些都是高新区房产的优势所在。

　　青桦逸景策划经理王飞介绍，靠着学区房的优势，高新区的楼盘成为众多有经济基础的购房者进行二次置业的理想选择。“从住博会的咨询现场来看，改善型住房需求的购房者能占到四成以上，投资型占三成左右。”王飞介绍，前来咨询的参展者，年龄段多在30岁—45岁。这部分人群的经济基础较为稳定，家中多有正在上小学或是初中的孩子，在改善住房条件和投资之外，更多的因素还是考虑到方便孩子上学。

　　记者还了解到，依仗与高新区距离不远，牟平区的部分楼盘也傍上了“学区房”的招牌。

　　学区人文环境是重点

　　高新区毗邻多处学校，方便学生上学。而有在高新区投资买房意向的准购房者们，还考虑到了该区的人文居住环境。

　　“高新技术产业园区”、“科技大道”类似的称呼让高新区不仅仅成为了一个学区房，该区人文环境的优越性也成为令众多购房者心仪的主要因素。“高新区与莱山区相距不远，紧密结合了两个区的各种资源。”温经理介绍，由于楼盘毗邻众多的高等学府，人才济济，这里又是产业园区，招聘人才的地理位置相对优越。

　　对此，王飞也抱有同样的观点。“高新区未来将是高端人群的居住地点，齐聚了优越的生活品质与品位。”王飞说，如果说购房者是因为学区房而选择了该地区的楼盘，那么良好的生活环境还将对该区的楼盘发展起到推波助澜的作用。