“五一"小长假向来是各家楼盘销售的黄金节点，今年与往年不同的是今年的调控力度更大，烟台不少开发商为了更好地实现销售，都纷纷瞅准了“五一”假期，推出更多形式的活动，除了直接让利外，有推出特价房源的，有送大礼包的，有赠送物业费及停车位的，以及送旅游的，通过各种形式的促销活动来吸引购房者的眼球，实现更好的销售。

　　据介绍，“五一”期间购房者主要为刚性需求，分为婚房和首次置业刚需两种类型。其中，购房者较偏好面积90平方米左右的二室一厅。

　　不少购房者更看重优惠，据记者了解，有项目赠送停车位及物业费的。如北海新城“五一”期间购房优惠5000元/套+再加赠送车位一个(车位送完为止)；“五一”期间只要来现场看房的客户均赠送精美礼品一份；“五一”期间成交的客户均有机会参与“幸运大转盘”抽奖，获赠300—800元的礼品一份。柏林春天近期购房全款减1万元现金并获得2万元车位基金，按揭购房直降5000元现金和1万元车位基金。

　　当然，也有不少楼盘借“五一”小长假对即将推出的新产品进行预热。玺萌·橘子洲项目即将推出新品房源，现在接受预约房源，购房优惠持续，全款95折，按揭97折。御花园五月新品发售，前期认购客户开盘当日成交即可享受总房款95折，赠送一年物业费，赠送太阳能或热水赠送精美礼品一份，现诚意认购中。

　　据了解，现在不少楼盘对购房者提供系列的贷款、落户政策等免费咨询，并同时开展系列特价优惠活动。业内人士分析，不少购房者担心房价上涨，都看中了“五一”期间的优惠，纷纷出手。有的公司计划在5月份继续加推新盘，通过“五一”黄金节点来积累客户，为后期推盘做准备。也有不少开发商表示，“五一”期间的优惠促销活动还是很受购房者关注的。促销活动提升了人气，加深了该楼盘在购房者心目中的印象，为后期加推产品做了充足的铺垫。