烟台第十三批规划审批项目日前网上公布，莱山区宋家庄地块概念性规划设计方案出台，该区片规划居住户数6000余户，今后将建设集商业步行街、高层住宅、幼儿园、 学校为一体的配套齐全的商住区。

　　该项目位于莱山区长宁路以西，迎春大街以东，轸大路以北，芳华园商住区以南。项目地块内包括宋家庄及午台旧村，现状为待拆迁民房、农地、旧厂址等。双河东路和逛荡河东西向穿过该地块，午台文化遗址位于该地块南端中部，紧邻逛荡河。

　　规划分为6个组团，北面为回迁住宅、中小学、商业步行街等公建区；中间及南边四组团依托逛荡河及午台文化遗址，在滨河绿地景观轴上，规划建设集商业、文化、娱乐、休闲为一体的风情商业街。记者从规划方案中了解到，该小区规划25个班的小学1所，36个班的中学1所，幼儿园1所，规划住宅以高层、小高层为主，多层、低层为辅，规划区内保留有部分已建住宅。

　　规划用地性质为商住用地。规划总建筑面积913510平方米，其中地上建筑面积653600平方米，地下建筑面积259910平方米。容积率1.72，建筑密度17%，绿地率40%。建筑层数1-30层。规划居住户数6188户，规划总停车位8629个，其中商业停车位1203个(全地上)，住宅停车位7426个(全地下)，其中旧村安置房户均1.0个停车位，其它户均1.5个停车位。

　　建筑外墙装饰材料：住宅底部采用咖啡色石材，中部采用浅咖啡色涂料，上部采用米白色涂料，屋顶采用深灰色瓦屋面；商业及配套公建底部采用咖啡色石材，上部采用浅咖啡色石材，屋顶采用深灰色瓦屋面。