孩子上学左右着家长的置业计划。为了儿子上学，市民丛林打算舍弃东郊的大面积住宅，选择购买市区的学区房“蜗居”。昨天，趁着周末，他就来到市区几处学区房打听二手房的价格。他惊讶地发现，二中附近的学区房不仅房价居高不下，房源还十分紧俏。

　　此外，受二中高中部东迁的影响，一中、十中附近的二手房上涨幅度较大，很难再找到每平米9000元以下的二手房了。

　　二中学区房源仍紧俏

　　“打听了一上午，青翠里已经没有房源，在毓璜顶医院附近还有两套价位略低一点的二手房。”丛林说。昨天上午，他的首选地是二中附近的学区房，发现这里的房源十分紧俏。“我前后跑了三家中介公司，房源倒是有，但是价格太高了，中介告诉我，不马上定下来很快就被别人买去了。”丛林说。

　　大多数市民认为，二中高中部东迁，附近的学区房价格应该有所下降或销售略微降温。如今，为何却不见降温？丛林经过多方打探得知，虽然二中高中部搬迁，但是不少人认为这里的二手房马上就要拆迁而且离毓璜顶医院很近，因此这里的二手房仍算是“潜力股”。

　　位于烟台二中附近的一家二手房中介公司工作人员徐磊表示，目前，为了孩子上学，有不少家长到二中附近买房。从买房的支付情况来看，有超过一半的家长选择一次性付款。不仅如此，二中附近的学区房租赁市场依旧火爆。“一套二手房的月租金一般在1500元左右，而且不少家长很难租到房子，他们大多会选择在华茂、南洪街等略微远一点的地方租房。”徐磊说。

　　转战其他学区房

　　受二中高中部东迁的影响，其他学校附近的学区房表现抢眼。

　　“二马路、三马路附近的二手房价格太高了，年前还能找到8000多元一平米的房子，现在是别想了。”看到一中附近疯涨的二手房价格，市民周海至今还为年前没有买学区房而自责。“为了女儿上学，看来我不得不租房了。”周海说。周海本来想让女儿上二中，二中高中部2012年搬迁的消息又让他改变了主意。“住校不放心，寻思还是让女儿读一中。”让他没有想到的是，一中附近的二手房价格上涨太快，隔了一两个月的时间，同一套住房要比年前多支付一两万元。

　　不仅一中附近的二手房身价提高，十中附近的小区也是寸土寸金。“三马路、四马路附近的二手房不愁卖。”三马路一二手房中介公司销售人员刘晓称，“现在有一批想买学区房的客户，但是房源少。基本上是出来一两套价位略低的房子就能立刻卖出去。”

　　业内人士表示，以前，一中、三中、十中要比二中附近的学区房价位略低一些。而二中高中部东迁的消息一出，不少家长开始将目光盯上了其他初高中学校附近的学区房。从去年年末，像一中、十中的学区房上涨的速度要比二中快很多，而二中附近的学区房房价因为已经达到了一定的高度，上涨的幅度明显较小。

　　新址学区房涨声小

　　家长对市区内的学区房情有独钟，而对二中新址附近的学区房却不太“感冒”。

　　“在高新区上学太不方便了，我们不打算让孩子去，所以没有在高新区购房的打算。”市民吕萍说。还有些家长认为，二中高中搬迁后，孩子住校，所以无需在新址附近置业。

　　“从我们掌握的情况来看，高新区那边的二手房价格一般为五六千元一平，涨速比不上一中、十中等学区房。”刘晓说，“由此看来，多数家长还没有在那里置业的打算。”他表示，烟台二中将在高新区建70多个班的分校，在各个重点学校的分校投资置业，对于多数家长而言，还需要一段时间去适应。