刚结婚，连何时要孩子都还没有计划过，在某国有银行当基金经理的庐小姐就超预算努着买了套学区房，只因售楼员说“越等越贵”。楼市回暖，“学区房”表现得尤为明显，观望购房人重新入市，一年调控下仅仅止涨未跌的价格又迅速蹿升。 

　　看房故事1

　　800万的四居室“卖空了”

　　在某国有银行当基金经理的庐小姐，在朋友中算是年轻有为者，29岁收入颇丰，去年刚步入婚姻殿堂。上个月，庐小姐让朋友们吃惊了一把，根本连何时要孩子都毫无计划的她，突然斥800万元“巨资”买了一套学区房。

　　“一开始我是没想买这么贵的，可看着看着，就觉得反正将来也得要孩子，不如直接买套学区房。”庐小姐告诉记者，让她最后下定决心的是销售员的一句话，“学区房在这个市场永远只涨不跌，您越等就越贵，不如努努先买一套吧。”

　　昨天中午，记者来到庐小姐所买的方庄首开·璞瑅。虽然从外面看该楼盘并不显眼，但号称有北京四中和皇城根小学的资源，让楼盘的售价比周边要高：42000元/平方米，一套180平方米的四居室，总价在800万元上下。

　　“没房了，都卖空了。”销售员面无表情地告诉记者。

　　看房故事2

　　业主报价“50万”往上加

　　世纪城是北京知名的学区房楼盘，因为拥有人大附小的上学名额而备受家长追捧。昨天下午，记者以看房人的身份来到世纪城。

　　在小区附近的一家知名中介门店，垂虹园一套107平方米的两居室，以500万元的报价被重点推荐，折合单价46728元/平方米。“垂虹园是世纪城里环境最好的小区了，将来孩子能上人大附小，买下来准没错。”自称姓张的中介经纪人极力向记者推销，“降息之后，买房也划算，这个月10天不到，我都卖了3套房了，尤其是这种100平方米上下的两居室，格外抢手，过了这村就没这店了。”

　　“500万元的价格还能谈谈么？”记者试着想“杀杀价”。“500万元的价格就是业主的真实报价，估计一分都让不了。”小张伸出了5根指头，直指记者买房买得太晚，“4月份的时候，业主报价也就42000元/平方米，但如今市场行情大好，大家都50万、50万的加价。”