面对紧锣密鼓的调控政策，烟台开发商高调加推房源，上周楼市出现众多项目开盘，售楼中心开放，举行奠基仪式等活动，都表明了烟台楼市正通过积极的营销活动应对，刚需楼盘正受到热捧。3月的烟台楼市显然热闹很多。

　　不少开发商提前启动营销

　　据了解，仅3月12日一天，就有星河城、瀛洲宁海等几个项目同时开盘。桦林颐和苑也举行了盛大的认筹活动。据星河城相关人员介绍，开盘当天加推到100套房源瞬间售罄，均价5400元/平方米，价格略有上调，户型以83-134平方米的两居室、三居室为主。瀛洲宁海3月12日开盘，新销售中心同期开放，据有关人士透露，该项目也取得了不俗的销售业绩。桦林颐和苑于3月12日开始认购19号楼、20号楼和23号楼，认购前50名客户享受交两万抵三万的优惠，项目新品开盘时间待定，开盘时客户还将享受新优惠。

　　开发商推出优惠抢占市场

　　此时，其他发展商也不甘寂寞，纷纷展开优惠促销活动。山水龙城项目斥巨资支持政府“旧城改造”，项目于3月1日———4月15日，持烟台六区旧房拆迁协议购山水龙城三期3号、6号楼房源，可冲抵万元房款，一次性付款享受98折。御景观城入会即享抵5万元置业基金；前120位客户尊享1万元观城汇入会购房大礼；观城汇贵宾特享开盘置业优惠。该项目预计3月份入市。

　　此外，受本次调控政策影响，中小户型项目供应也成为3月入市新盘的供应点。随着首付比例的调整以及限购政策的要求，中小户型将重新回到市场供应主流阵营。

　　业内预测观望期不会太长

　　很多人士担心调控的效果。烟台作为三线城市，受政策影响不是太大。莱山区某楼盘项目的销售经理表示，政府调控的目的之一是遏制价格再涨，使房地产行业趋于理性。不少购房者害怕房价继续上涨，合适时机也会及时入市。

　　“现在观望是正常，不过等促销达到一定程度，刚需购房者对自己心仪的房子不会置之不理。”一位不愿意透露姓名的开发商如是说。

　　根据搜房网数据显示，接下来还有不少楼盘陆续开盘：3月份共有9家楼盘开盘，4月份有6家楼盘开盘，5月份有15家楼盘开盘。3月份，烟台楼市供应总量较2月份有所增加。