进入3月，伴随着天气的回暖，节后一直平淡的楼市也活跃起来。记者近日走访发现，烟台多家开发企业近期对外推出新的房源，在国内特别是省内部分城市推出限购令的背景下，部分区域楼盘吸引了不少外地购房者的青睐。

　　3月新房源陆续推出

　　连日来记者走访发现，自3月中旬开始，烟台芝罘区、莱山区、福山区、高新区均有楼盘陆续推出新房源，其中包括首次开盘认购的和已经开盘再次推出后续房源的楼盘。

　　除此之外，市场上还有不少楼盘去年已经开盘但目前仍有少量房源在售。“去年秋天开始销售，现在还剩下几套房源，主要是集中在一楼或是顶楼这样的房子。”开发区一家楼盘销售中心工作人员表示。

　　“开发商是否推出新房源关键取决于工程进度，开发企业办理预售许可等手续后，在一定期限内是必须要上市销售的。而节后这段时间，区内大多开发企业都在集中开工建设，真正符合推出房源销售的企业不多，估计几个月后才能有大量的新房源进入市场销售。”相关主管部门负责人表示。

　　外地投资客瞄向烟台楼市

　　记者采访了解到，随着国内越来越多城市出台限购令，特别是省内济南、青岛两市限购措施的出台，目前已有部分限购城市的购房者将目光投向未限购的城市。一位业内人士向记者透露，近日很多区域的楼盘都接到一些外地城市人群的咨询，其中，不少就是来自济南、青岛的购房者。

　　“用于自住或是改善型的购房需求一般集中在本地城市，购房者在外地买房的目的大多为了投资，因此烟台一些具备得天独厚自然条件，或是价位仍有升值潜力的区域和楼盘吸引了外地投资客的注意。”该人士表示。

　　这种现象也给开发商带来了商机。近日记者在烟台某区域内一家楼盘宣传中，看到“海景小户型、投升值潜力”的字眼，当记者咨询时，该楼盘一位工作人员直接表示：“外地人对烟台城市形象非常认可，因此烟台势必成为大量房产投资进入的主要城市，楼市会因此受益。”

　　然而记者采访中，另外一位地产业内人士认为，在当前的地域及居住环境背景下，烟台的房价整体比较合理，跟国内很多城市相比，泡沫并不大，并且处于平稳的上涨趋势当中。但如果越来越多的外地人来烟台买房投资，旺盛的交易势必给当前的楼市“加把火”，房价也极有可能加速上涨，那样烟台离出台限购措施的日子也就不远了。