住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》已于本月1日起施行。《办法》对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止，要求出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均出租住房建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。违规者逾期不改正的，可处以5000元以上、3万元以下罚款。

　　然而，记者近日却发现，合租或分割出租的现象(俗称“单间”)在烟台大学和山东工商学院附近仍旧普遍存在着，此外，还有一些村屋和房改房市场上，不少业主会将一套自然规划的三房或四房改建成多个单门独户的小套间出租，着实呈现出烟台版“胶囊公寓”现象。

 　　记者通过张贴在烟台大学市场内“出租单间”的小广告找到了该出租房，在屋内，记者看到整个房屋被木板墙隔成多个小房间，房间之间的通道仅半米多宽，却蜿蜒曲折。据房主佟女士介绍，这间房子约97平方米，总共有9个单间，其中半数以上都已租了出去。

　　随后，记者又来到了位于万光府前花园西侧尚未拆迁完毕的南贺村，发现像这种简易“单间出租”也有不少，与木板墙分隔小屋不同的是，做为平房，则是“屋”尽其用，院内的每间屋子都住满了互不相识的租客。

　　“如果整套出租，这套97平米的房子租金大约是一个月1200元，如果隔成9间，每间租200元，则每月可以租1800元。”佟女士告诉记者，来这里租房的人多是在校的大学生或刚参加工作的年轻人，很多都是一对对的情侣，但有时也会有一些打工或者出差的人士过来租住，不过他们一般都是短租。”

　　山东工商学院的毕业生小王告诉记者，自己目前和女朋友在清泉寨附近租下了一个单间，有独立卫生间、厨房，还有部分家具，一个月才300元钱。“我们刚开始工作，工资也不高，租一个便宜方便的房子是最重要的。”小王说，自己在振华购物中心附近工作，那边的房租一个月要800多元，刚毕业的大学生根本负担不了，“而在学校附近就方便多了，公交线路熟悉不说，大学四年让我们对学校周围的小吃更是了如指掌”。

　　“在学校附近租房的还有部分考研的学生，一些大三、大四准备考研的同学为求方便，会在考试前几个月外出租住，大一、大二的学生在外面住的比较少，因为那样花费比较高，负担不起。”烟台大学一大四学生认为。