过去的一年，城中村改造、保障房、可再生能源、商业地产崛起、住博会……烟台住房城乡建设事业取得了可喜成就。2011年，烟台市住建部门将继续对交通、整村改造、保障房等民生着力点投入巨资。近日，记者从烟台市住房和城乡建设局发布的2011年度“十件大事”中看到，“住房问题”依旧成为了住建部门的年度工作重点，其中的七件大事与房子有关。这一年，在我们的城市里，不仅仅只有这十件公布的大事，还有很多大事值得每位市民关注。

　　完成城建投资20亿元

　　实施30项城建重点项目

　　年内，住建部门将组织实施和协调推进30项城建重点工程，年度计划投资20.08亿元。

　　具体包括：加快推进机场路立交桥二期、高新区道路、红线外配套路等18项综合交通网络工程，进一步构筑完善的路网框架体系；重点实施锦绣新天地等3处保障性住房、毓璜顶周边等3处拆迁安置房项目以及停车场建设等3项惠民便民工程，进一步完善城市功能、提升城市形象。

　　推进6大区片整体改造

　　启动5-6个城市综合体建设

　　2011年，住建部门将结合中心城市区域功能定位和产业布局，对部分旧城旧村改造项目进行高标策划、高档包装，着力招引国内外有实力的大商大企来烟，启动建设一批大型城市综合体，并形成规模化集群效应，进一步聚拢人气商气。

　　年内，会同芝罘、莱山两区政府合力推进毓璜顶、胜利、慎礼、黄务、白石、迎春大街等6个区片综合开发改造，力争胜利商住区、慎礼综合商服区、中粮芝罘湾等5-6个大型产业地产和城市综合体项目落地、实施，为城市经济繁荣提供坚实载体和有力支撑。

　　建设1.2万套保障房

　　解决城市中低收入家庭住房困难

　　在完成2010年保障房建设目标的同时，烟台住建部门将全面启动2011年公共租赁房建设，逐步扩大保障性住房覆盖面，多层次解决城市中低收入群体住房困难。

　　年内，全市建设保障性住房12160套。其中，经济适用住房5200套，公共租赁住房6000套，廉租住房400套、租赁补贴560户；市中心区在继续加快推进已确定的锦绣新天地、中正山庄等7个集中建设和联动建设项目的同时，重新选择1-2个划拨地块实施集中建设，新建经济适用住房3000套以上，筹集公共租赁住房1000套以上。

　　打造“可再生能源建筑应用示范城市”

　　首批创建50个市级示范项目

　　新的一年，烟台住建部门将合理利用全国可再生能源建筑应用示范城市奖励资金，加快推进太阳能、浅层地能、海水源热能等可再生能源与建筑的一体化、规模化、成套化应用。

　　年内，创建市级可再生能源建筑应用示范项目50个以上，推广太阳能热水器建筑应用面积超过260万平方米，太阳能光伏发电容量2000kwp以上；新增浅层地能供热制冷建筑应用面积100万平方米以上，海水源热泵供热面积超过200万平方米。

　　实施“节能暖房”工程

　　强力推进建筑领域资源节约

　　严格执行新建居住和公共建筑节能65%和50%的设计标准，确保新建建筑100%执行建筑节能标准。组织开展“节能暖房”工程重点市、县创建活动，建设15个公共建筑能效监测平台，完成既有居住建筑综合节能改造30万平方米以上，提高3000户以上家庭的采暖舒适度。

　　住建部门还将对50栋机关办公建筑和大型公共建筑进行能源审计，对5栋高能耗公共建筑实施节能改造。强力推进住宅精装修工作，并探索开展新建小区中水回用、雨水收集利用试点，年内全市累计建成全装修住宅面积超过100万平方米。

　　启动农房建设项目300个以上

　　力争12万户群众住上新居

　　坚持因地制宜、顺势而为，分类指导、稳妥推进的思路，全面加快农房建设与危房改造步伐。

　　年内，力争启动农房建设项目300个以上，新建农房12万户，改造危房2.5万户。其中，中心城市62个城中(郊)村全部改造为城市社区，3.1万户村民全部转成市民，在全市、全省率先建成城乡一体化发展示范区。

　　创建精品优质工程

　　建设群众满意住宅

　　实施精品带动战略，选取部分投资规模大、技术含量高的项目，通过加强技术指导、加大扶持力度，力争年内创建国家级优质工程奖1项、“泰山杯”工程13项，创优工程数量同比增加15%以上。

　　强化住宅工程质量通病治理，严格落实分户验收制度，确保住宅工程竣工验收一次性合格率达100%，新建住宅工程质量通病防治措施落实率达80%以上，群众投诉处结率达90%以上。

　　实施物业“星级挂牌服务”

　　推动物业服务提档升级

　　烟台住建部门将逐步建立物业“星级挂牌服务”机制和“流动现场督察”制度，在市区开展物业服务检查评估活动，对物业服务企业实行“一星”到“五星”级管理，健全市场公平竞争准入及优胜劣汰机制，实现优质优价。

　　年内，创建市优以上物业管理项目30个，力争新、旧小区物业管理覆盖率分别达到100%和80%以上，群众满意率达90%以上，投诉率降低20个百分点。

　　办好“2011年烟台住博会”

　　进一步叫响烟台地产品牌

　　今年，住建部门将通过各种途径搭建展示、交流、交易平台，全面树立烟台地产品牌。

　　7月份，举办“2011年烟台住博会”，通过强化住博会的双向服务功能，为政府主管部门、开发企业与广大群众搭建互动交流的平台和桥梁；加快房地产市场信息系统建设，实现市区商品房网上签约、网上交易，增强商品房交易透明度，引导市场理性开发、理性消费，推动房地产业持续健康发展。

　　启用住宅专项维修资金

　　管好用好房子的“养老钱”

　　出台烟台市住宅专项维修资金管理办法和实施细则，明确新建商品房专项维修资金缴存标准、适用范围和使用程序。

　　年内，市中心区正式启用新建商品房专项维修资金，切实解决住宅公共部位和公用设施维修问题。