10月25日，烟J[2019]Z005号青年南路以西、下曲家水库南侧地成功摘牌！

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楼面价2910元/㎡！

10月25日，山东裕丰实业发展有限公司竞得烟J[2019]Z005号青年南路以西、下曲家水库南侧地，成交价86414.1万元，楼面价2910元/㎡，溢价率0.05%，使用权面积约198700平方米，使用性质居住兼容商业，容积率：≤1.5且＞1.2，规划建筑面积≤29.7万平方米（公建建筑规模不少于本地块建筑规模的5.6%）且＞23.84万平方米。

竞得人需在土地成交后5个工作日内与芝罘区人民政府签订《安置房提供协议》，约定竞得人需在本宗地内提供10000平方米安置住宅，政府以成本价回购；同时，竞得人需向区政府提供9.39万平方米安置房，安置房房源须位于芝罘区范围内。《安置房提供协议》作为竞买人后置审查资料之一，否则竞买无效。竞得人未通过资格审查的，撤销竞得人的竞得资格，竞得结果无效，没收竞买保证金的10%。

规划条件书显示，该宗地建筑以中小户型高层为主。裕丰实业目前在烟台打造了崆峒岛居民外迁安置小区和西海岸等项目。

从周边地价看，金象泰祈雨顶地块楼面价5058元/㎡，项目名金象泰翰林苑，参考价14500元/㎡左右，新城机场路地块楼面价7705元/㎡，打造新城明昱锦园项目，价格待定。

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周边楼盘均价万元以上

从地理位置看，地块位于青年南路以西，下曲家水库南侧，现状为荒地，东边有鲁峰小学和住宅区，学区位置较好， 北面为魁玉路，塔山南路北段工程进展顺利，荆子山隧道已经正式通车。除此之外，此次摘牌的地块并不在芝罘区2019年供地计划内。

水库北侧规划有烟台爱康和园颐养健康服务有限公司，今年6月底已在烟台市自然资源和规划局网站公示。

目前周边在售楼盘有金象泰翰林苑、金象泰吉祥家园、馨逸之福、桦林颐和苑、山语世家等，均价都在万元以上。

该地块后续动态，烟台房地产网会持续关注！