8月30日，芝罘区南部新城一黄金地块成功摘牌，该地块与产业挂钩！

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南部新城一商住地块2.6亿成功摘牌

8月30日，深圳康悦实业有限公司（康佳集团）以底价摘得烟J[2019]1003号 通世南路以西、通车路以北宗地，成交价26220万元，楼面价3253元/㎡，容积率：≤2.05且＞1.9；建筑规模：≤8.06万平方米且＞7.45万平方米，规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。

宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区政府签订产业投资协议，协议内容为：宗地竞得人或其关联公司须参与医药健康产业园项目用地的竞买，在该用地投资建设并自持运营不少于50亩的医药健康产业园，投资强度不低于300万元/亩；产业定位为：医药健康产业；运营要素为：园区自行引进30家以上医药健康类创新企业，园区整体产值不低于5亿元人民币/年。上述协议在出让公告发布前由区政府签署并在出让时一并公示。

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周边楼盘均价早已破万

该地块位于芝罘区，北至车山路，西至通洋路，东至通世南路，南至通车路，处于莱山区和芝罘区交界区域，西南方向为烟台汽车南站，且距离烟台南站也不远，西邻宏远工业园，配套需完善。规划条件书显示该地块为居住用地兼容商业，以高层为主。

周边楼盘布有东林伴山名郡、山居郦城、万科西雅图、山语城、东方盛景和逸城山色，均价在10000-15000元/㎡左右。

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南部新城医疗产业迎来大发展！

此外，该地块还包含在烟台市2019年第一批供地计划中，为19号地，而位于该地块以北的18号地也将于今年下半年出让。

去年，康佳集团与芝罘区政府、滨州医学院签订战略三大合作协议，包括滨州医学院大学生创新创业基地、康佳生命健康产业园，康佳生命健康产业园东地块三大合作项目，目前康佳生命科学创新中心已启用，招商工作也将展开。

根据下载的《烟台市芝罘区医药健康产业园项目投资协议》显示，芝罘区卧龙经济园区港城西大街以南为烟台医药健康产业“一区七园”范围，定位为医药健康产业园。

园区涵盖整个卧龙园区，总面积23平方公里。规划核心区域占地约3000 亩，其中南部区域2100 余亩，位于通世南路以西、机场路以东、炮山路以南、绕城高速以北；北部区域850 余亩，位于通世路以东，塔山南路以北，胜利路以西。

烟台医药健康综合产业园效果图

园区核心区规划总投资120亿元，分起步区、发展区、预留区，规划三期工程建设完成。

烟台医药健康综合产业园效果图

目前，园区已引入多家医疗企业，2019年，南部新城共承接乐康金岳健康服务产业园、瑞东信卓智能科技产业园、宏远医疗科技产业中心等市级重点项目5个，总投资155.5亿元，2019年计划投资43.4亿元。

早前，为进一步满足中心城区南部群众就近获得高质量医疗卫生服务的迫切需求，芝罘区与华润集团达成合作意向，于去年香港山东周上签订了《合作协议》，共建烟台南部新城医院（芝罘医院新院）。

烟台南部新城医院总平面图

7月底，在烟台南部新城医院学科建设规划及发展论坛上公布了医院的最新规划设计。

院区西南向鸟瞰图

南部新城院区地块位于港城西大街以南，河滨东路以东，西通福山区，东临莱山区。医院计划分两期建设，一期用地面积38894平方米（合58.34亩），二期用地面积34753平方米（合52.13亩）。

医院计划按照三级医院标准建设具有专科特色的区域精品医院，进一步完善芝罘区南部新城的城市医疗服务体系。