继4月份摘牌6宗土地之后，8月13日，牟平区又有2宗住宅地块和1宗商服地块发布出让公告！

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王家埠旧村改造地块出让

烟J[2019]3008宗地王家埠村旧村改造地块位于牟平区三山大街南、西关路东（D2-2地块），起始竞拍价3867万元，起始楼面价1814元/㎡，项目用地面积约10933.65平方米，容积率：≤1.95且＞1.85；规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）：≤21313且＞20227平方米，规划用途为住宅。

根据出让公告显示，此地块属于在售楼盘海屿公元，为牟平区9个城中村改造项目之一—王家埠旧村改造项目的一部分，项目建设于2010年启动，规划居住户数4084户，规划停车位5633个。

海屿公元北临三山大街和牟平立交，西临通海路，距离牟平一中也较近。由44栋小高层、高层组成。目前在售29#（11层）、39#（17层）、31#32#（6+1带电梯），均价7000元/㎡左右。

根据交易文件显示，王家埠村旧村改造地块分为A、B、C、D、E、F六个地块，本次出让的是D2-2地块，是D地块当中的一部分。

六个地块全部为居住或者居住兼容商业，并且规划建筑多层、高层。目前周边在售楼盘有富邦逅海小镇、丰金和悦城 、安德利花园等，均价在7000元/㎡左右。

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新城大街北、官庄路东A地块挂牌出让

烟J[2019]3009宗地新城大街北、官庄路东（A地块）起始竞拍价为1042万元，起始楼面价为1802元/㎡，容积率：≤1.61且＞1.51；规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）：≤5783且＞5436平方米，项目用地面积约3600.58平方米，规划用途为住宅。

根据规划条件通知书显示，新城大街北、官庄路东地块共分为A、B两个地块，此次出让的是A地块，面积小于B地块。此外，规划条件书还要求地上建筑层数小于等于12层，为小高层。

地块周边在售楼盘有官庄豪庭、慢城宁海、安德利鱼鸟河花园和恒大御澜庭等，均价在6000-8000元/㎡不等。

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龙泉镇一商业地块出让

烟J[2019]3010龙泉镇龙泉汤村上泽路南、龙昆线西地块竞拍起始价为7171万元，起始楼面价为1311元/㎡。容积率：≤1.5；规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）：≤54711.75平方米，项目用地面积约36474.5平方米，规划用途为商服。

根据规划设计条件通知书，将建成多层，限高24米，东侧与龙昆线相接。

龙泉镇以温泉旅游为主，此次出让商服地块，也有利于补充周边商业配套。目前周边楼盘有龙泉御府，37℃假期温泉花园，安德利山水名郡别墅、龙泉温泉嘉苑别墅和住宅在售，普通住宅在5200元/㎡左右，别墅在9000元/㎡左右。

牟平区再次批量出地，打破烟台土地市场的平静局面，而能否吸引大型开发商前来，引人关注，而牟平楼市表现也更让人期待！