7月17日，迟家万光观海花园西侧A、B两宗地总价2.48亿成功摘牌！

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迟家万光观海花园西侧A、B两宗地成功摘牌

7月17日，烟台华景置业有限公司（青岛青特置业入股公司）以总价2.48亿竞得迟家万光观海花园西侧A、B两宗地！这也是青特首进烟台，两宗地成交后，整合计算楼面价为8395元/㎡。其中A宗地楼面价达到了8770元/㎡，赶超去年龙湖凤凰台地块的成交楼面价8644元/㎡，仅次于碧桂园木钟厂地块！

据烟台市国土资源交易网站显示，烟J[2019] 2005号A宗地最终成交价为12840万元，楼面价为8770元/㎡，规划建筑规模：≤14640且＞14520；容积率：≤1.10且＞1.09，赶超去年龙湖凤凰台地块的成交楼面价8644元/㎡，规划用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地。

烟J[2019] 2006号B宗地最终成交价为11960万元，楼面价8027元/㎡，规划建筑规模：≤14900且＞14800；容积率：≤1.49且＞1.48，规划用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地。

出让公告显示B宗地的出让面积中含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地。

小编实探，目前两块地周围均有围挡围起，根据容积率来看，该地块或将规划建造洋房。

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地处莱山区核心位置

迟家万光观海花园西侧分为三宗地，其中C宗地已于2013年出让，A、B两宗地还曾于2015年流拍。

而今年，这两宗地又被重新纳入了烟台市第一批供地计划中，为43和44号地。

两宗地位于莱山区核心区，地理位置优越，东临滨海路，西临观海路，北临莱山区政府和烟台二中莱山校区，学区位置较好，周边茂源碧海山庄洋房均价在23500元/㎡左右，二手房均价在20000元/㎡左右。

距离海边近，仅隔一条滨海路，与大海相望，属滨海富人区，因地势由高到低，视野更加开阔，此段观海路沿线的房子，以多层、小高层、高层为主，背靠高山，面朝大海，亲海而不近海，非常适宜人居。