市场平静的时候，才是价格回归的时候。盘整到如今，烟台许多楼盘价格做出调整，房子还是要卖的，供求关系下，总有一方要服软。六区近200盘价格表在此，快看一下吧！

芝罘区

中心区域价格依然最高，东山名郡、紫郡城、银都国际金融中心等，价格都在2w以上，资源和地段是最坚实的保值后盾。西部电厂附近组团均价都在万元左右，个别楼盘价格优势明显。机场路沿线楼盘，多个超过1.3w，同时有新盘将入市。卧龙片区价格涨跌不大，黄务片区楼盘价格维持高位，个别楼盘下调，购房者可多加对比考察。

莱山区

高端盘价格继续走高，刚需盘价格较为稳定，其中不乏一些调价楼盘。在售和即将入市新盘主要为东部组团和港城东大街组团，价格从1w到1.5w不等。多盘竞争，还有尾盘结案等因素，有些楼盘价格回落，性价比较高。

福山区

近来，福山区北部开发区加速，中海、中梁等地产商入驻使这里迎来二次开发，同时临近开发区，购房者认可度尚可，房价从8k到万元不等。福海路沿线及南部将在四五月份增添新盘，价格优势更大，也将补足区域库存。

开发区

时隔许久，开发区东部再添新盘，泰山路附近的海信岱岳府、珠江路东端的恒达银芝公馆等，东部城市更新展开，区域楼市将进一步活跃。在售楼盘主要集中在中西部，坐拥海景或教育资源的楼盘价格较高，可达1.5w，一般楼盘价格在万元左右。四五月份，中西部还将迎来多个新盘，为购房者增加选择。

高新区

六区中，高新区楼盘数量最少，一线、二线海景房价格居高位。南部腹地楼盘价格也多在万元左右，个别此前报价虚高楼盘，价格回落。

牟平区

近来，牟平北部沿海区域热度攀升，品牌房企入驻，整个海岸线不断得到填充，楼盘价格多在八字头，也有高端项目超过万元。南部城区楼盘较多，多在6k-7k之间，最低可至五字头。

业内表示，市场平静局面下，烟台楼市盘整还是比较明显的，此前刚需盘远超购房者承受范围，如今价格回归价值所在。而部分低价盘受一些利好因素带动，价格趋涨。整体而言，价差缩小，变得理性。