谁说莱山今年没新盘？日前，莱山区印发的2019年市、区级重点项目，提及多处棚改，透射出区域楼市新动向！

10处棚改 多个品牌开发商

2019年莱山区市、区两级重点建设项目包含10处棚改，主要涉及初家街道和莱山经济开发区，改造项目包含东西马家都、蒲昌、丰田、南塂，以及宋家庄、午台等。每个项目均明确开工时间，西马家都棚改、丰田棚改为6月开复工，其他均定于12月开复工。

值得注意的是，每个项目都列明了建设单位，涉及万科、万光、东旭（祥隆旗下子公司）等，可见未来一年，各开发商在莱山区排兵布阵，区域楼市依然火热！

港城东大街沿线厮杀激烈

从棚改项目分部位置看，港城东大街沿线项目聚集，自西向东有界牌、松岚、沟北、初家等。而目前区域内楼盘有滨湖万丽、祥隆都会里、观云山，即将开售的碧桂园凤凰山庄等，价格在1.2w-1.8w之间，一众棚改项目将来，区域楼市竞争巨大！

业内表示，港城东大街交通便利，可建设用地较多，沿线无工业，居住环境良好，聚集了永铭中学、实验小学等教育资源，成为开发商的抢占之地。未来1-2年，这里将变化巨大，让人关注！

莱山经济开发区大动作

提及棚改项目的另一聚集地是莱山经济开发区，众多项目被提上日程，业内表示，大手笔开发建设即将爆发！

莱山经济开发区位于莱山区中部位置，向北可承接迎春大街的繁华，向南腹地广阔，有扩张发展的条件。此外，业内分析，区域内厂企聚集，有人气支撑和较大购房群体，但区域配套和内部公共交通有待完善。

版块处于轸大路和荣乌高速中间，迎春大街从中穿过，南部有高速入口，交通十分便利！“政府在有意打造这片区域，不久之后，这里又将成为莱山楼市的热门。”

区域中心好地块

除却两大区域，项目还提及清泉寨片区改造，宋家庄、午台棚改！业内人士表示，两处地块搁置已久，地段优势明显，本次提及后能否后续推送，十分让人关注！

清泉寨片区改造位于烟大版块，周边配套丰富，教育资源抢手，房价在万元以上，“稀缺地角一旦开发，又将引发楼市热浪！”宋家庄、午台位于迎春大街繁华地段，开发迫切，“如若动工，迎春大街时隔许久再添新盘，必定引发关注！”

一干棚改项目、一众品牌开发商、两大热门版块，可以预见，莱山区楼市又将迎来熊熊战火！