地图找房

地图找房

楼市资讯 烟台楼市 国内资讯 楼盘资讯 房贷理财 热点专题 地产数据
当前位置:资讯首页>烟台楼市 > 港城楼市 > 正文

1月烟台六区各版块房价,高不成,低不就!

2019-01-07 16:54:08    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
关闭

分享到微信

用手机看
扫描二维码 手机看新闻
热辣资讯怎能独享
动动手指分享给小伙伴吧!

初入2019年,烟台楼市各版块表现如何?有些版块优势地位消失、退居后线,有些版块则凭借自身优势抢占市场……种种表现可一定程度窥见今年楼市格局动向。

腾策数据显示,过去一月(2018.12.7-2019.1.7)烟台六区22大版块中,10大版块成交均价过万。芝罘区芝罘岛版块均价15757元/㎡,位居烟台所有版块之最。莱山区中心版块成交均价13222元/㎡,位居第二。芝罘区只楚版块和南郊版块成交均价分别为12734元/㎡和12485元/㎡,分别位居第三和第四。

莱山区烟大版块和北部海景版块成交均价分别为12455元/㎡和12065元/㎡,分居第五和第六。

均价过万的版块主要集中在芝罘区和莱山区,两区分别占据4席,可见,两区依然是烟台的主力购房区域!

高新区北部观海版块均价10247元/㎡,开发区北部沿海版块均价10699元/㎡,业内表示,受市场氛围影响,版块房价回归正常水平,对购房者是一利好。同时,对比发现,高价盘回归中心区域,市场逐步回归理性。

4版块支撑起全市成交

22大版块中,4版块成交亮眼,分别为牟平区北部滨海版块、牟平区中心城区版块、芝罘区南郊版块,以及莱山区烟大版块。前三版块成交均在400套以上,其中牟平北部滨海版块成交超过500套!莱山区烟大版块成交395套。


版块内的成交主力楼盘有中冶沁海云墅、融创迩海,安德利鱼鸟河花园、吉安花园,金地浅山艺境,万科翡翠大道、华润中心等。

其他版块成交则较少,甚至有个位数成交,业内表示,目前楼市越来越表现为区域集中发力,好地段汇集好品牌、好房子,共同打造使得区域价值升值,从而吸引购房者前来,利好大家。

格局改写 购房惯性需改变

结合数据综合分析,牟平区北部沿海仍然是目前楼市主力成交区域,同时,牟平城区版块逐步发力,受到购房者认可。

芝罘区南郊版块和莱山区烟大版块、莱山区中心版块由于新盘注入,成交提振,支撑起区域成交,受到购房者关注。

业内表示,新盘入市多会带动区域网签,但相对低价仍是吸引购房者一大因素。同时,虽然市场转向,但购房惯性依然存在,此前的热销区域依然成交较好。

但是,“选择高性价比楼盘、低价盘的同时,还要综合考察周边情况,切不可一味图便宜。”而市场下行趋势下,能力范围内还是尽量购买中心区域楼盘,转变购房惯性。

数据可见,高价已然回归至芝罘区、莱山区几个老牌高价版块,接下来的烟台楼市,将理性至上,步入健康发展。


 


看房团报名
姓名: 手机号: *必填 看房路线:
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。
六区推荐楼盘 | 更多楼盘
  • 豪德公馆

    均价6000 元/㎡

  • 开元盛世

    均价10080元/㎡ 元/㎡

  • 越秀星汇金沙

    均价8700 元/㎡

  • 融创·迩海

    均价8500 元/㎡

约房小蜜看房
姓名:
手机:
楼盘:



免费看房电话:134 0535 1234

新闻排行
最新推荐楼盘

豪德公馆

位置:福山区

均价:6000元/㎡

版权所有 © 2009 烟台龙真计算机网络有限公司 联系我们 服务声明 (鲁ICP备05034347号) 地址:烟台市北马路三水商务大厦1815室 电话:0535-6666806 全景统计

网站合作伙伴:烟台装饰协会 山东房地产网 莱山房产交易中心 网站法律顾问:山东百灵律师事务所