烟台幸福片区曾被人说成“三不管”区域，而对应的夹河西岸由于交通不便，许久也没有大动静。不过，近期这片区域或迎大发展！

夹河北段再添桥梁

日前，山东省公共资源交易网对嘉陵江路跨夹河桥方案设计进行招标，消息发布后引发关注，夹河北段有望再添一桥，东西岸连通将更加紧密！

而据悉，开发区方面表示，进入12月已开展嘉陵江路跨夹河桥方案。桥梁全长约600米，红线宽度36.5米，预计投资约3亿元，建成后将成为开发区南部与芝罘区连接的主要通道，极大地方便与芝罘区的联通，有效提升通行效率。

继今年8月夹河入海口夹河大桥开通后，烟台有望再迎来一座新的夹河桥，而联通两岸的发展让人瞩目。开发区东部、只楚及幸福片区楼市能否爆出利好，看点十足！

只楚西部改头换面？

按照规划，嘉陵江路跨夹河桥通向东岸后即为只楚西部位置，目前建有楼盘玺萌橘子洲，其他周边片区尚待开发，多是企业工厂，建设空间较大。

地图上看，该区域被一条沈海高速围拢在内，后又有新建龙烟铁路横穿，或导致区域对外连通稍有不便，没能与周边连片发展。业内表示，片区西临夹河，自然条件优越，北临幸福南路，南临只楚路，如果中部新添道路直通化工路或冰轮路，区域面貌远非今日模样！

嘉陵江路跨夹河桥向东打通后，该区域将与开发区直接建立联系，资源、人流前来，作为工业区的居住后方，十分具有优势。

开发区东部楼市添活力

前几日，开发区衡山路附近一商住地块流拍，烟台某业内人士表示，“如果嘉陵江路东西打通，该地块价值又将不同！”地块位于衡山路以东，嘉陵江路以北，衡山路如今配套完善，向南可直接通达福山区，交通便利。如沿向嘉陵江路一路向东，直通芝罘区，这将是巨大利好！

2018年年中，开发区启动东部城市更新，出让多个地块，包含商住和商用项目，如鑫兴佳苑附近商住地块，中节能万润股份有限公司西侧商服地块，金东小区附近农贸市场地块等，如若新添嘉陵江路跨夹河桥，区域对外联系将更加便捷，交通拥堵现象也将得到极大缓解。

（嘉陵江路路况较好，但向东为断头路）

伴随道路开通，开发区东部楼市貌似要再火一把！

夹河“三不管”区域被盘活

由于交通不便，芝罘区、开发区、福山区交界处的只楚及幸福片区楼市默默无闻，片区的城建工作也较为滞后，有人戏谑为“三不管”区域。路网复杂、工厂较多，导致这里的居住环境较差。但同时，天然河景资源，以及夹河西岸工厂员工的巨大居住需求也是这里的机会。

有人曾猜想，伴随工厂升级、环境整治，谁说夹河东岸不会出现另一个“夹河苑”？当然，这都需要时间和魄力。

目前，幸福南路以北夹河岸边正在进行土地平整，幸福南路沿线正在进行拆迁整改，伴随珠玑旧改，幸福片区的改造升级势在必行，后期变化让人期待！

（幸福南路以北、夹河东岸正在进行土地平整）

北有今年8月开通的夹河大桥、幸福南路-长江路夹河桥，南有只楚路西沿夹河桥，有人说再建夹河桥完全没必要，但夹河西岸厂企众多，货物和人流都急需更便捷的外运通道，而幸福和只楚片区也都将依托嘉陵江路跨夹河桥迎来新生！