棚改大幕拉开之后，每一处棚改项目的进展都牵动人心。而莱山区商品住宅存量已然较少，房荒现象明显，棚改项目进展就更引人关注。

日前，烟台市规划局公布莱山区西马家都旧村改造项目规划建筑设计论证方案，此处棚改项目又得以向前推进。

该项目位于绿斯达路以南、绕城高速以北、山海南路以东、马家都中路以西。规划总用地面积约37.21公顷，其中可建设用地面积约22.96公顷。规划总建筑面积约653901平方米，其中地上建筑面积约455198平方米，地下建筑面积约198703平方米。容积率2.20。

从规划图上可见，整个项目被明达西路分为南北两块，西部有一湖景，内含托老所、文化站、小学，还有两栋商务办公楼、一栋酒店等。户数共计3076户，车位4854个。

北地块北部为商业，含19栋住宅，为8-18层的洋房、小高层和高层。南地块含24栋住宅楼，为6-18层的洋房、小高层和高层，北部沿街楼座有底商，东南角规划有小学。

项目西临山海南路，交通便利，北部为新建文登整骨医院，配套尚可。随着高铁南站投用，山海南路沿线建设不断，也不断迎来企业入驻，人气增加。周边楼盘有祥和苑棠樾、万光山海城等，均价在8000元/㎡以上。

此前消息，东泰集团已接手该处棚改。关于项目最新进展，烟台房地产网将持续关注。