随着开发区向西挺进步伐的加快，西部不断有地块拍出。7月1日，开发区西部一商住和一纯商业地块成交，再次为区域发展助力。

烟J[2018]5006号地块位于开发区三亚路以西、百色大街以北，为住宅、商服、公共管理与公共服务用地，土地使用权面积65030.20平方米，1.0＜容积率≤1.1，最高出价单位为烟台锦尚房地产发展有限公司，底价成交，最高报价12159万元，楼面价1700元/平。

据悉，烟台锦尚房地产发展有限公司即为中南山海湾项目的开发商，新地块临近该项目，或为中南山海湾二期。中南山海湾项目释放信息，二期将包含别墅和洋房等，而从地块较低容积率看，项目也将是磁山脚下的又一改善社区。而周边别墅曾经售价15000元/㎡。

地块临近磁山，交易条件中提到，“在建设时要考虑与磁山的协调性”。业内分析表示，项目容积率较低，临近磁山，生态居住将是较大卖点。目前周边小区较少，磁山温泉小镇均价8000元/㎡。

烟J[2018]5005号-1地块流拍后再次挂牌，最终烟台市君通中豪汽车销售服务有限公司成为地块最高出价单位，最高出价1544万元。地块位于开发区北京南路以南，为纯商服用地，土地使用权面积7649.80平方米，容积率：＜1.5。

在东部城区建设已然成熟的情况下，开发区向西发展动作不断，随着西部人气的聚集，区域活力越来越大。