烟台新房市场火爆，这点大家有目共睹。而租房市场与之呈现冰火两重天的状态。是多数人都去买房了？还是另有其他原因？

烟台房子不好租了

烟台新房价格上涨，与之相对的是租房价格的下降、租房市场的冷却。

近日，网友在烟台论坛烟台山下版块发帖，称最近房子不好租了，“3月的租房旺季没来，4月也没来，5月的又没来”。

而与该网友有相同经历的人不在少数，网友“wmylb”说，一年前就感觉到了，以前房子一打广告，就有一批看房的，不用一个周就租出去了，现在一个月还是空的。网友“雪域极光”则说，有同感，也空一个月了。

“秋天的绿苹果”表示，去年就不好租了，所以把房子卖了。“zhangwulin”说，南大街有套40平小房，2015/2016年租1800-2000元很好出手，去年不好了，最后1700元租出去了，一直到现在。

而烟台某地产公司工作人员也表示，租房市场没有之前火爆，相比前两年降温明显。

买房人增多 租房需求骤减

网友“zth041”说自己算笔账，南大街一个月租金1500-2000元，顶一套小房的月供，许多人都选择买房了。网友“壮士”分析，是买房人太多了，“那么多买房的，谁租啊。”

近一年，烟台新房市场受到热捧，在去库存政策指导下，各区域房源明显减少，供不应求导致房价上涨，进而引发恐慌性购房。外地购房者涌入刺激本地人购房意识的觉醒，买房成为多数人的选择。

大家都选择买房住，而不再租房住，租房市场受到影响。

人口减少 租房客群变少

国家统计局公布数据显示，2017年我国出生人口比上年减少63万，而有关数据显示，山东省内城市人口增加量，烟台为2.75万，排名排名第六。人口减少无疑成为租房市场遇冷的一个因素。

人口减少的同时，人口在六区之间的流动也造成租房市场冷热不均衡的局面。网友“找车”说，好多公司搬到莱山区租写字楼，职员也搬到莱山区租房子了，也因此，众多房主反映南大街等区域的房子不好租。此外，外来务工人员减少也导致租房客群变少。

提升居住品质 想有个自己的家

在芝罘区工作的小玉刚签了一年租房合同，她说，有条件了还希望有一个自己的家，一来不用老搬家，二来可以按照自己的爱好装修装饰。

网友“wildcat213”分析说，不好租的房子大部分是老旧的、装修粗糙和家具家电配套不全的。现在大部分人对居住品质要求提高，租房市场被弱化。

烟台新房市场的火爆给许多人造成“不买还涨”的危机感，越来越多的年轻人有能力买房就不租房。而人口减少以及租房的不便都造成租房市场的冷淡。