经历了2017年的“房荒”、涨价，最近，楼市舆论悄然向着“市场就要好了”的方向发展。而这源于众多新项目的诞生。

2017年，烟台楼市表现抢眼，吸引多个一线品牌房企进驻。同时，基于市场的火热和普遍向好的预期，扎根烟台的品牌房企也在六区再播种子，有大展拳脚之势。

锐理数据初步预测，烟台六区的品牌房企潜在供应项目共计21个。

（图片由锐理数据提供）

从图上看，万科项目最多，有7个，分别是在福山区新拿下的北方家纺两块地，分别与南尧集团、小沙埠、东林合作开发的旧改项目，东马家都棚改项目，接手福地观海城项目，接手天越湾二期地块。有人说：“让烟台人深深领略到万科‘深耕烟台’的理念。”

中梁挺进烟台落子东西两区域，牟平项目案名定为中梁海志府，走的是中梁产品系列中的国系。在福山区或将助力楮佳疃棚改，与万科、中海同台竞技。

胜利南路开通，不但完善了烟台的南北交通网，也给地产商制造了机遇。很早就有传言，多个开发商已在附近拿地。据锐理数据显示，融创将合作开发卧龙夼项目，做高端产品——融创一号院。金地则合作开发黄务三八水库项目。

此外，烟台市场的老面孔，龙湖、保利、鲁商等也都可能有新项目。新进烟台的碧桂园、鼎峰、北方华侨城、协信等或将有动作。

从新项目的位置可分析出市场接下来的较热区域，业内人士表示：福山区西北部聚集了恒大、中梁两员大将，还有中海即将加推的纯新盘——中海悦公馆，以及万科城市之光的二期，未来这里会比较热闹。

黄务也是接下来的热门区域。万科、金地、融创聚集，加上此处本身有山有湖的资源优势，将来会比较抢手。

莱山区港城东大街沿线也会比较热。这片区域相对较大，涵盖碧桂园、龙湖、万科、恒大、鲁商等大牌房企的新项目，包括东马家都、宋家庄、三滩、滨海大社区、孔家滩等旧改项目，势必成为接下来市场的焦点之一。

对于这一猜想，锐理数据方面表示：数据仅为市场预测，不是最终文本。21个项目只是达成了初步合作条件，不一定能够全部成为落地项目，具体还要看接下来的市场。